Помещение свободного назначения, 105 м2, на продажу в деревне Островцы, Баулинская улица, 9

Пpодaётcя кoммеpчeское помeщениe свобoднoгo нaзначeния с дизaйнepcким pемонтом. 105,5 м² на 1 этажe соврeмeннoгo жилoго комплекcа всего в 12 км от МKAД ЖК «Новыe Острoвцы». Это большe, чем прoстo квадрaтныe метpы — этo имидж вашeгo бизнесa.

Планирoвка и возможности:
• 3 пpоcторные комнаты (19 + 19 + 20,4 м²);
• 2 подсобных помещения, холл и два санузла;
• 2 отдельных входа, что позволяет разделить помещение на 42,1 м² и 63,4 м² (на плане БТИ разделено зелёной линией);
• Пандус для колясок и свободная парковка;
• Электрическая мощность 15 кВт (подходит для бизнеса с нагрузкой);
• Яркая рекламная вывеска на фасаде.

Главное преимущество:
Помещение с новым дизайнерским ремонтом, полностью готово к эксплуатации. Это выгодное отличие от конкурентов! Вам не придётся дополнительно тратить время и деньги на отделку — можно сразу въезжать и начинать работать.

Что делает объект уникальным:
• Элегантный дизайнерский ремонт с художественными декоративными приёмами из венецианской штукатурки: «1000 линий», «Карта мира», «имитация дымчатого мрамора»;
• Несколько сценариев освещения в каждой комнате;
• Чистовая отделка из премиальных материалов;
• Пространство частично меблировано.

Кому подойдёт:
Владельцам бизнеса, которые ценят стиль и престиж.
1. Офис представительства/компании;
2. IТ-кластер, коворкинг;
3. Медиа- или дизайн-студия;
4. Магазин/бутик премиум-класса;
5. Кафе, анти-кафе, кондитерская;
6. Медицинский центр, косметология;
7. Салон красоты/барбершоп/SРА;
8. Образовательный центр, языковая, музыкальная школа;
9. АН, турагентство, нотариальная, юридическая контора.

Удобное расположение и транспортная доступность:
Теперь всегда без пробок! 
• Удобные подъездные пути и легкая транспортная доступность: Рязанское шоссе + открыта новая трасса – объездная скоростная дорога (Новорязанское шоссе);
• Метро «Котельники» в 10 минутах.

Инфраструктура: устроена по принципу «всё рядом».
• Благоустроенные детские и спортивные площадки (в том числе хоккейная и баскетбольная);
• ТЦ, магазины, службы быта;
• Профессиональная управляющая компания;
• Современный детский сад;
• Строится большая 4-этажная школа с бассейном (сдача 3 кварталов 2026 года).

Почему выгодно купить именно сейчас:
• Выгодная инвестиция в доходное помещение рядом с Москвой;
• Высокая ликвидность — востребовано под многие виды деятельности;
• Привлекательное расположение для бизнеса. Постоянный поток клиентов обеспечен — вокруг жилые дома и плотная застройка (количество квартир в 5 минутах пешком: 5604; в 1 км: 14931);
• Можно сразу въехать и работать — экономия времени и бюджета;
• Гибкость — деление помещения или сдача в аренду двум арендаторам;
• Возможность сочетания — как для личного использования под бизнес и/или проживание, так и инвестиции (аренда).

Возможен перевод в жилой фонд.

Цена: 16 500 000 ₽. Один собственник, документы готовы.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь в уникальности этого объекта!