Описание
Арт. 64638774 Предлагаем купить усадьбу в составе двух домов, банного комплекса и дома для обслуживающего персонала с прилегающей, закрытой по периметру забором территорией площадью 1,8 га с собственным прудом в уединенном уголке Киришского района Ленинградской области в деревне Отрада.На всей территории выполнены дренажные работы, оборудованы ливневые системы, выполнены ландшафтные работы, высажено множество деревьев – дубы, липы, сосны, туи, клены, каштаны, яблониОкружающая природа богата грибами и ягодами, в районе также развиты охотничьи хозяйства, что оценят любители этого вида отдыха. Есть своя вертолетная площадка. Коммуникации:Электричество 60 КВт (не менее 15 квт на каждый объект)Вода – собственная артезианская скважина 112 м, водоподготовка с использованием системы обратного осмоса (вода идеального качества)Канализация- централизованная Отопление – дизель, программа газификации на 25-27 год! Возможна продажа как целиком всей усадьбы, так и отдельно в виде двух лотов. ЛОТ №1На участке 120 соток расположено 3 объекта: основной дом с бассейном, сауной и гостевыми комнатами, банный-комплекс с выходом к собственному пруду, дом для персонала, хозяйственные постройки, гараж на 2 машиноместа, круглый стенд для стрельбы по тарелкам и вертолётная площадка. Основной дом 475 кв. м, 3 полноценных этажа и один технический Первый этаж:- прихожая с лестницей из натурального гранита и кованными перилами- холл 40 кв м с панорамным аквариумом на 2500 литров- просторная гостиная (40 кв. м) с камином из натурального камня- дубовый кабинет (22,4 кв. м), выполненный в неоклассическом стиле с множеством элементов ручной работы- Кухня (20 кв. м)- с/узел- авторская дубовая лестница на второй этажВторой этаж:- холл 30 кв.м - Просторный, светлый санузел с большим окном- 4 спальные комнаты с гардеробными (13.5 кв. м, 12.5 кв. м, 16 кв.м, 20,5 кв. м) Третий этаж:- игровой зал -80 кв.м - 2 комнаты-мини спальни- веранда-четыре кладовые комнаты и лоджия Технический этаж:- Винный погреб на 600 бутылок- Сауна с душевой комнатой- Бассейн- с/узел - вспомогательные помещения ( постирочная, гладильное помещение, стеллажное хранение)В доме выполнена чистовая отделка из премиальных, натуральных материалов , мебель английского производства, а так же мебель ручной работы. Внешняя отделка дома выполнена в штукатурке Банный комплекс с панорамными окнами из которых открывается шикарный вид на собственный пруд. Банный комплекс представляет собой одноэтажное здание площадью 165 кв.м. с баней, отдельным помещением бильярда, с/узлом и спальней. Дополнительно к банному комплексу пристроено несколько помещений в которых оборудована сидродельня, на которой производится 18 -20 тыс. литров сидра премиального качества и поставляется по всей России. Дом для персонала 30 кв.м - на первом этаже зал совмещенный с кухней, с/узел- на втором этаже две небольшие спальни ЛОТ №2 Дом площадью 297,2 м2, два этажа и цоколь со СПА-зоной, сауной и бассейном. В 2020 году выполнен капитальный ремонт дома, кровли, отделка интерьера и полная меблировка. Состояние дома - новое! В доме удобные и современные планировочные решения. Просторная кухня со встроенной техникой, мастер-спальня, детская и гостевые комнаты, а также рабочий кабинет. Красивая деревянная лестница. Дом подходит для круглогодичного проживания. Большая и просторная территория 40 соток с необходимыми хозяйственными строениями. Есть красивая летняя кухня в виде отдельно стоящего здания с печью, барбекю и большим массивным дубовым столом для дружных семейных вечеров. Две новые теплицы и гараж на 2 машиноместа. Цена: Лот №1 – 64,0 млн. руб. (без учета сидродельни) Лот №2 – 30, 0 млн. руб.Цена при покупке сразу всего поместья – 90,0 млн. руб.Звоните прямо сейчас договоримся о просмотре.
