Описание
На беpeгу рeки НАРВА, Пpодaётся уникaльный кирпичный дoм 273 м² с прибрежным учаcткoм пoчти 50 coток (27 сотoк в coбствeнности, 11 cотoк в дoлгoсрoчной аpeнде с пpолoнгaцией и 10 coтoк прибрeжной зoны с сoбственным пиpсoм).
Дoм и гаpaж облицoваны южнoкopeйскими пaнeлями c высoкoй тeплoотдaчей. Надёжная крыша из металлочерепицы с эффективными снегозадержателями установлена и на доме, и на гараже, что гарантирует долговечность и защиту от непогоды. Также реализована современная система грозозащиты и молниезащиты.
В доме:
* 4 спальни;
* просторная кухня;
* гостиная с действующим камином для уютных вечеров;
* большая зона отдыха с бильярдом — для настоящих ценителей отдыха;
* 2 потайные комнаты, идеально подойдут для сезонного хранения или рабочих задач;
* 2 отдельных входа для удобства и приватности;
* большой глубокий подвал с электричеством и возможностью организации мастерской или винного погреба.
* Кондиционеры Dаikin (Япония) в комнатах на втором этаже;
Гараж и парковка:
* кирпичный гараж с навесом на 2 автомобиля, отделанный южнокорейскими панелями;
* парковка у дома на 3 автомобиля;
* парковка у пирса на 3 автомобиля.
За участком начинается асфальтированная тупиковая дорога — идеальная и безопасная зона для катания детей и взрослых на велосипедах, роликах, скейтбордах, а зимой — на беговых лыжах.
Прибрежная зона:
* собственный пирс;
* эллинг 7х5 метров для катера;
* отличная рыбалка: судак, окунь, плотва, син;
* Чудское озеро всего в 10 км.
Бассейн:
* Крытый бассейн с противотоком для плаванья на любые дистанции;
* с подогревом и тепловым насосом «Аzurо» (Чехия) мощностью 2,2 кВт, который выдает тепло на 12 кВт;
* настил вокруг бассейна выполнен из лиственницы — прослужит вечность;
* отдельное кирпичное техническое помещение с фильтрационной станцией и системой очистки воды с автоматикой.
Баня:
* Новая
* бревенчатый сруб
* расположена рядом с бассейном.
Гостевой дом:
* одноэтажный, кирпичный с имитацией плоского бруса;
* внутренняя отделка — вагонка, пол — дерево;
* крыша — металлочерепица со снегозадержателями и кованым козырьком над входом;
* состоит из прихожей с мебелью, комнаты с кухней (микроволновка Раnаsоniс, электрочайник, бойлер), спальни с мебелью и полутороспальной кроватью;
* идеально подходит для проживания управляющего домом или рабочих;
* рядом стационарный туалет из кирпича, с внутренней и наружной отделкой вагонкой, крыша металлочерепица, с замком и металлической дверью;
* автономная система утилизации сточных вод «Астра-3» с фильтрационным колодцем глубиной 3 м, функционирует с апреля по октябрь.
Технические особенности и инженерия:
* Электричество — мощность до 35 кВт, обеспечивающее стабильную работу дома и всех систем;
* Дизельная электростанция 4ВАС мощностью 11 кВт — резерв на случай отключения электричества;
* Центральная котельная (отдельное строение из пеноблоков) с тремя взаимозаменяемыми системами отопления:
* твердотопливный котёл Кuрреr (США) с расширительным баком;
* электрокотёл с тремя ТЭНами (4-8-12 кВт);
* тепловой насос Куппер для отопления дома (3,8 кВт);
* Система отопления и электрокотел управляются по Wi-Fi;
* Водоснабжение — скважина глубиной 33 м с немецким погружным насосом Wilо-ТWU 4 (1,1 кВт), максимальный расход воды — 6 куб.м/ч;
* В скважине установлен расширительный бак, автоматика, стабилизатор напряжения ЕхеGаtе 5000, частотный преобразователь Варуна — поддержание стабильного давления воды 3,5-3,8 бар без перепадов;
* Водоотведение — автономная система канализации «Астра-3» с фильтрационными колодцами по всему периметру;
* Система полива участка — 3 автоматические станции по 50 м;
* Видеонаблюдение — 18 камер с онлайн-просмотром;
* Сигнализация с фотофиксацией при вторжении и дублирующей отправкой уведомлений на телефон, подключена к пульту Росгвардии;
* Спутниковое ТВ НТВ+ и интернет от Теlе2;
* Летняя кухня и зона барбекю;
* Спортивная площадка и футбольное поле;
* Собственный спортзал с силовыми тренажерами.
Природное окружение:
* Фруктовый сад с яблонями, грушами, сливами, вишнями, клубникой, малиной, красной и чёрной смородиной, крыжовником, черешней и айвой;
* Множество декоративных и хвойных деревьев: 3 вида сирени (включая «Красавицу Москвы»), древовидная гортензия, японская лиственница, мраморная пихта, кизильник, рябина, каштан, канадский клен и дуб, карельская пихта, сахаристый клен, голубые ели, скальные можжевельники, кедровые сосны;
* Брусчатка, мраморная крошка и декоративные дорожки выполнены под руководством ландшафтного дизайнера — всё продумано до мелочей и радует глаз.
Управление домом:
* Есть возможность нанять профессионального управляющего, который будет следить за порядком, техническим состоянием и безопасностью участка и дома — абсолютный комфорт и спокойствие.
Окружение и соседи:
* Престижный, благоустроенный район с достойными соседями, что гарантирует безопасность и комфортную жизнь.
Звоните и записывайтесь на просмотр — это не просто дом, а настоящий рай на земле, где захочется остаться навсегда. Приезжайте и убедитесь сами — вы не захотите отсюда уезжать!
