Описание
Уникальноe пpедлoжeние в данном региoне.
Пpодажa в связи сo стартoм нoвoгo пpоекта и необхoдимостью eго финанcиpoвания. Возможно Вaше учacтиe в нoвом прoeкте.
Бoльшой oгoрoженный лeсной учaстoк (23 cотки) нa кpаю бoльшой жилой дepевни, на кoтором удачнo и с заботой о деревьях и учетом инсоляции вписаны:
1) шале в стиле фахверк на 4-8 человек по уникальному проекту с парной внутри (93м2),
2) гостевой дом для двоих с панорамным остеклением (23м2, включая 5м крытой веранды),
3) чайный остекленный домик с японской баней фурако на 1,5 м3 с дровяной печью внутри и антресолью с двумя спальными местами (20м2).
4) мангальная зона со стеклянной сферической беседкой с полуоткрыванием, внутри гриль Эльбрус Этна,
5) парковка на три автомобиля с автоматическими воротами,
6) много деревьев, включая декоративные, высаженные в клумбах-террасах, сеть дорожек деревянных и насыпных красивым щебнем, брутальные лавки по всей территории. Декоративная отмостка вокруг домиков красивым щебнем. По задней стороне участка овраг с ручьем, ограничивающим доступ со стороны леса. Планировали сделать мостик в лес и запруду для разведения рыбы.
В лесу ягоды, грибы. Зимой лыжи. В округе много музеев, ферм, конных клубов. Соседи порядочные, некоторые с круглогодичными проживанием.
К участку круглогодичный подъезд по отсыпанной щебнем дороге, регулярно обслуживаемой местной администрацией (подсыпка, регулярная уборка снега).
На участок заведено электричество (15квт) под землей с горячим автоматическим вводом резервного электроснабжения от бензогенератора fubаg на 8,5квт, установлены ограничители перенапряжения в сети для защиты оборудования. В деревне редко отключают свет. В дом заведен высокоскоростной интернет оптическим кабелем, раскинута wi-fi сеть по участку, Территория покрыта видеонаблюдением.
Дом шале на жб сваях с холодным техническим этажом под полом,сверху залита плита с жидкостным теплым полом внутри, подогреваемым электрическим котлом Протерм Скат, установлены также конвекторы вдоль панорамного остекления. Дом выполнен по каркасной технологии в стиле а-фрейм/фахверк с двумя кукушками для расширения внутреннего пространства. Утепление 250мм ватой, внутри пароизоляция и отделка фанерой с покрытием эко-маслом БИОФА. Остекление безрамное двухкамерными теплыми стеклопакетами 52 мм, крыша выполнена металлическим профлистом Grаndlinе серого матового цвета, в крыше врезаны мансардные окна Велюкс. по участку раскинута сеть водоотведения дождевой воды с крыш домов с накопительной емкостью 1000л для полива. Сердцем дома является смоляная черная парная с панорамным стеклом, "вторым дыханием" и стеклянной перегородкой с душем. В душе обливное устройство "колобок". В гостиной завораживающий второй свет с вентилятором на верхней стяжке для вентиляции и создания приятного климата в доме. В дом два входа, оба на открытые террасы для созерцания утреннего и вечернего солнца. Входная дверь - утепленная финская, не промерзающая. Дом даже в -25 зимой показал себя очень теплым, экономичным в расходах на отопление. Внутри почти вся мебель выполнена по собственным эскизам, удобна в эксплуатации. Параметрические кресла из фанеры. Дом полностью укомплектован техникой, приборами, посудой, предметами декора и текстилем по принципу "заезжай и живи". Все имеет состояние "нового". Из техники: водяной насос Grundfоs, гидробак, фильтры, система очистки воды, проточный и накопительный водонагреватели, электрокотел отопления, электроплита, духовка, холодильник, свч печь, капучинатор, кофеварка, посудомоечная и стиральная машины, Алиса.
Гостевой дом расположен в дальней лесной части участка, внутри оборудованная мини кухня, теплые полы, душ, туалет, панорамное остекление, умный дом для управления освещением и отоплением. Дом выполнен по каркасной технологии из ЛВЛ бруса и фанеры. Утепление сплошное ППУ в 7-10 см, далее вата10см. Из мебели две кровати, тумбы на входе и в ванной, барная стойка, кухонный гарнитур. на крыше ПВХ мембрана, и в будущем планировали организовать террасу на крыше. вдоль двух фасадов дома полутораметровая крытая веранда с уличной мебелью из ротанг, на которой приятно посидеть с чашкой кофе утром.
Японский домик, как мы его называем, завершен в текущем году, предназначен для чайных церемоний на 6-10человек, сеансов массажа (стол Ямагучи в комплекте), и проведения банных ритуалов в бочке Фурако из Алтайского кедра на полтора кубометра воды с погружной печью, разогревающей воду до 42градусов за три часа. В доме есть два спальных места на антресольном втором этаже, выполнена декоративная подсветка внутри и снаружи. В доме выполнены тёплые полы люксовой корейской Пленкой с саморегуляцией, организован душ/ванна с бойлером на 100л, водоснабжение из отдельной Скважины с дебетов 2+ кубометра в час. Дом утеплён минеральной ватой / напыляемым ППУ. В летнее время сдвижках портальная дверь открываясь позволяет объединить внутреннее пространство с японским садиком.
Все постройки выполнены с заботой о природе, максимально экологично из лучших доступных материалов по принципу "для себя". Никаких вложений не требуется, если не прийдет аппетит к новому строительству - вполне возможно посадить еще один большой дом при желании. А так везде красивый естественный газон или клумбы с цветами. Стройка осуществлялась с 2021 по 2022 годы под неустанным контролем. Продажа не срочная в связи с началом нового архитектурного проекта. Все постройки застрахованы.
При необходимости готовы рассмотреть варианты проектирования и строительства красивых домов для жизни на ваших участках.
Торг только при личном осмотре. Возможен вариант проживания для ознакомления. Также доступны другие живописные участки с подрядом и без. Цена указана за основной участок. Возможны варианты
