Участок под ИЖС, 11.75 сот. на продажу в деревне Овинцево

Продам участок 11.75 соток в деревне Овинцево.
Прямоугольной формы, ровный и сухой.

До самого въезда на участок идёт хороший асфальт.
Полностью расчищен и выровнен.
Столбы со светом по границе участка.

Участок на второй линии от трассы (трасса не особо оживленная), и защищен от лишнего шума и пыли кирпичным зданием бывшего магазина.

Неподалеку река Вруда, в которой водится рыба, и лес с ягодами и грибами.

Соседи активно строятся.

Около 90 км от Питера.
На общественном транспорте дорога из Петербурга займет около двух часов. От СПб ходит прямая электричка, от станции до участка всего 600 м.
В 50 м остановка автобуса на Волосово и на Кингисепп.
В 4 км в деревне Большая Вруда есть медпункт, детский сад, детская площадка, обычная школа с большим стадионом и школа музыкальная, церковь, дом культуры и магазин Магнит. Недавно построили каток и площадку для скейтов.
В 34 км город Волосово, где есть любые элементы инфраструктуры.

Статус земли: ЛПХ, земли поселений. Можно без проблем строиться и прописаться, как и на ИЖС, но при этом пошлины и налоги на недвижимость меньше.
В отличие от СНТ и ДНП, на землях ИЖС и ЛПХ нет ежемесячных взносов за чистку и освещение дорог и прочее.
Также при желании можно легко перевести в ИЖС.

Кадастровый номер 47:22:0332003:295.
Также возможно приобрести соседний участок.
По запросу скину точные GPS-координаты.

Прямая продажа, межевание проведено (на неделе точки вынесут в натуру - поставят столбики по границам участка), все документы готовы.

Агентам беспокоить только при наличии заинтересованного клиента!
Звоните!