Описание
Двa нoвыx кирпичных домa в 15 мин. oт СПб у озерa с цeнтрaльным водо- и газоcнабжeниeм, нoвoй дpoвяной баней и гостевым дoмом!
Ocнoвныe пpеимущecтвa:
- 10 км до СПб, 15 мин. дo м. Дыбенкo или м. Лaдoжская (xодят мaршрутки из пocелка);
- в 50 мeтpаx от дoмa – чистейшee рoдникoвоe oзеро для купaния и pыбалки;
- живoпиcный pайoн cо cмeшенным лесом;
- асфальтовые дороги;
- сухой участок 12 сот с плодовыми деревьями и цветущими кустами, с хвойными и лиственными деревьями;
- забор на ж/б ленточном фундаменте из кирпичных столбов 40х40 и пролетов из окрашенной горизонтальной доски по периметру;
- центральное водоснабжение и центральный газ, электричество;
Объекты капитального строительства на участке:
ДОМ 110 м2 2023 г.п.
Современный 2-х этажный дом из кирпича с качественным ремонтом и техникой, готов для проживания.
- на 1-м этаже холл, меблированная кухня-гостиная 19 м с панорамными окнами, спальня 16,25 м с большой гардеробной, сан. узел с окном, тех. помещение
- на 2-м этаже просторный холл-гостиная 20 м, две спальни по 14 м с видом на озеро и сан. узел с окном
- фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм на подготовленной песчанногравийной подушке толщиной 1,5 м
- безчердачный, крыша-мягкая кровля
- межэтажное перекрытие – заливной железобетон толщиной 120 мм
- стены – «кирпичный сэндвич»: 70 мм отделочный фактурный силикатный кирпич, 50 мм базальтовая вата, 250 мм поризованый строительный кирпич, штукатурка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка, окраска водостойкой краской в два слоя
- внутренние перегородки – поризованный строительный кирпич
- пол – керамогранит
- окна – металлопластиковые с тройным энергосберегающим пакетом, противомоскитная сетка
- межкомнатные двери – фактурный деревянный массив с полимерным покрытием
- входная дверь – стальная усиленная
- электричество – 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт
- отопление – газовый котел, коллекторная система на обоих этажах, система «теплый пол» с возможностью подключения к системе «Умный дом»
- холодная вода – центральный водопровод, дублирующая подача от автономной станции из своего колодца
- горячая вода – бойлер 200 л. с нагревом от газового котла
- канализация – автономная (септик и полеорошение 50 м).
ДОМ 46 м2 2023 г.п. со встроенной баней
Новый дом из кирпича с парилкой из ангарского кедра, с дровяной печью, с кухней-гостиной 15 м, комнатой 15 м и душевой (еще один полноценный жилой дом)
- фундамент - двойная железобетонная плита с полуподвалом
- холодный чердак – используется для хранения домашних вещей
- стены – «кирпичный сэндвич»: 70 мм отделочный фактурный силикатный кирпич, 50 мм базальтовая вата, 250 мм поризованый строительный кирпич, сосновая вагонка
- внутренние перегородки – поризованный строительный кирпич
- пол – керамогранит
- окна – деревянные с двухкамерным стеклопакетом
- межкомнатные двери – деревянная с растекловкой и стеклянные (парилка, душевая)
- отопление - электрический котел, коллекторная система, система теплый пол
- дровяная печь – топится с улицы
- каменка – загружена нефритовым камнем
- парилка – полностью отделана ангарским кедром
- холодная вода - центральный водопровод, дублирующая подача от автономной станции из своего колодца
- горячая вода – электрический бойлер 60 литров
- канализация – автономная (септик).
Дом 55 м2 1995 г.п.
Жилой дом 55 м сборно-щитовой, более ранней постройки (с двумя жилыми комнатами, кухней, душевой и сан. узлом), полноценный жилой дом может использоваться как гостевой
- фундамент – ленточный
- чердак – холодный, может использоваться для складирования домашних вещей
- крыша – мягкая кровля
- стены – сборно-щитовые толщиной 150 мм, снаружи крашенная вагонка, внутри обои
- пол деревянный покрыт линолеумом
- окна металлопластиковые и двойные деревянные одностекольные рамы
- отопление электрический котел с системой радиаторов и дровяная чугунная печь
- холодная вода – центральная
- горячая вода – электрический бойлер 80 л
- канализация – автономная (септик)
Доп. постройки на участке:
- навес-беседка с большим столом
- навес под машину
- хоз. блок
- хоз. блок с водораспределительной станцией.
Документы
- один взрослый собственник; никто не прописан; межевание проведено; документы подготовлены к продаже.
Записывайтесь на просмотр, чтобы успеть стать счастливым обладателем комфортного дома в живописном районе!
При необходимости помощь в одобрении ипотеки, а также гарантия проведения юридически чистой сделки с экспертом АН «Петербургская Недвижимость».
