Описание
Пpoдaю зeмлю в Мocкве. 6 соток. В 1 чaсe 15 минутах eзды (от пoрога дoмa) дo м.Kиeвcкая, в 200 метрaх oт входa на пеppон ж.д. cтaнции и в 1150 мeтраx oт выезда на Киeвcкoe шocсe (прямoго выeзда, бeз ж.д.пepeездов - этo вaжно!) за 7 млн.pуб., а такжe прoдaю cтоящий нa нeй дом и прочиe хоз.пoстройки за 1 руб. (один рубль). Только всё вместе!
Что из себя представляет земля за эти деньги? Честно начну с минусов - это всего 6 соток, кочки, старые садовые деревья, то есть ничего интересного на самой земле нет и если Вам нужна просто дача, то Вы легко найдёте такой же участок с домом намного дешевле.
Прежде чем перейти к плюсам участка, скажу пару слов про дом. Дом хороший, крепкий, сделан на совесть. Обшит сайдингом. Внутри всё очень уютно сделано. Веранда и две комнаты. На втором этаже - полноценная столярная мастерская со стационарной циркулярной пилой. Газовый обогреватель. Дом продаётся полностью с мебелью и оборудованием, как есть. Но всё это я оцениваю в 1 рубль. (один рубль). И единственным преимуществом дома вижу его небольшие размеры - не так дорого будет его снести. А зачем его сносить? Потому что на земле, на которой он стоит, должен располагаться не дачный домик (хоть и хороший), а полноценный зимний дом для круглогодичного проживания.
Итак, перейдём к земле. Её стоимость определяется расположением. Почему?
Первое. Земля находится в 200 метрах от ст.Ожигово. Да, ровно 200 метров (смотрите скриншот с Яндекс Карт в фотографиях в объявлении), от дома до перрона! Это реальное расстояние, а не 15 минут пешком, как пишут многие, что фактически выливается в 2-3 километра через поле и лес (зимой это особенно радостно).
Итак, до станции - 2 минуты очень неспешной хотьбы и через 1 час 15 минут (есть электрички и за час десять) Вы уже на Киевском вокзале. Это быстрее чем добираться из многих районов Москвы в пределах МКАД, между прочим. Для любителей авто - с противоположной от ж.д. дороги стороне, в 1150 метрах от дома находится выезд на Киевское шоссе (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - переезжать ж.д. не надо, это принципиально отличает данное предложение от предлагаемых участков и домов в самом Ожигово!).
И ж.д. и шоссе отгорожены лесополосами, так что несмотря на их близость, реально тихо. Шоссе не слышно совсем, поезда слышно если выйти на улицу и очень хорошо прислушиваться в тишине. Если на фото посмотрите, заметите, что ж.д. пути проходят в низине и отгорожены бетонным перроном (как в метро), что значительно снижает шум.
Второе и самое важное! Земля находится в Москве. Вы получите полноценную московскую прописку со всеми её плюшками.
Теперь о цене. Не торгуюсь. Почему 7 млн? Если Вам нужна просто дача для летнего отдыха, то за существенно меньшие деньги Вы найдете и дом и участок побольше. Это понятно. Но если Вам нужно нормальное жильё в Москве, с возможностью прописаться и гарантированно добираться до центра за 1 час 15 минут, то за эти деньги Вы ничего лучше не найдёте. Считайте сами - земля 7 млн., дом 100-150 кв. м. - примерно 5 млн. И что вы купите в Москве за 12 млн. реально? Убитую однушку около МКАД с ремонтом "бабушка стайл"? Ну, максимум двушку-клетушку. Или новостройку в "человейнике", что ещё хуже.
Продаю не спеша. Собственник. Все документы в порядке, никаких подводных камней нет. Посредников просьба не беспокоить. Вся сумма будет в договоре, плачу все налоги честно. Если интересно, звоните, можем съездить, посмотреть
