Описание
Продaётся уютный oднoэтажный дoм 182 м² в д. Падерина, Tюмень
Kупить дом в Тюмени по Mоскoвскoму тpaкту — вaш шaнс на комфоpтную зaгоpoдную жизнь!
✅ Площaдь: 182,8 кв.м
✅ Kоличеcтвo cпален: 3
✅ Kухня-гocтинaя: oбъeдинённое проcтpанство большогo размеpa, возмoжнoсть изoляции куxни
✅ Земeльный учaстoк: 8 сoтoк
✅ Mеcтополoжeние: нoвaя нарезка по Московскому тракту, в 15 минутах езды от центра
✅ Материалы конструкции: стены из газобетона (40 см толщины), отделаны лиственницей и декоративным кирпичом
✅ Кровля: мягкая черепица Dосkе (30-летняя гарантия), утепленная эковатой (20 см слоя)
✅ Высота потолков: 3 м (черновой), 2,8 м (чистовой)
✅ Остекление: пятикамерные стеклопакеты с шумоизоляцией и термоэффектом
✅ Дизайн интерьера: новый ремонт, керамогранит на полу, покрашенные стены, натяжной потолок с точечными светильниками
✅ Мебель и бытовая техника остаются при условии согласования
✅ Доступ: подъезд к участку возможен с двух сторон
Особенности:
✅ Дом с новым ремонтом: керамогранит на полу, покрашенные стены с холстом, натяжной потолок с точечным освещением.
✅ Вся мебель и техника, представленная на фото, остаётся при договоренности.
✅ Стены из газобетона (400 мм), обложены лиственницей и декоративным кирпичом.
✅ Крыша утеплена эковатой (200 мм), покрыта мягкой черепицей Dосkе (30-летний срок службы).
✅ Окна 5-камерные, звукоизолированные, с теплосберегающим покрытием.
✅ Высокие потолки (3 м черновые, 2,8 м в чистоте).
Планировка:
- 3 спальни, кухня-гостиная (11 м² кухня, 40 м² гостиная)
- 2 детские спальни (по 10 м²)
- Родительская спальня (15,5 м²)
- Постирочная/гардеробная (4,2 м²)
- Закрытая терраса (13 м²)
- Открытая терраса (27 м²)
- Санузел (7,4 м²)
- Прихожая
- Техническое помещение
- Гараж (43 м², с двумя секционными воротами и смотровой ямой)
✅ Техническое оснащение:
- Электрический котел (теплый пол и батареи)
- Насос для скважины и системы очистки воды
- Скважина 35 м, вода пригодна для питья и бытовых нужд
- Канализация: септик
- Электричество подключено, газ – стояк выведен, но не подключен
- Отопление электрическое, средние ежемесячные расходы на отопление и горячую воду – около 4500 рублей в зимние месяцы
✅ Земельный участок ИЖС:
- Подъезд асфальт и до дома 40 м щебня, отсыпан и выровнен
- Посажены яблони, груша, сливы, калина, рябина, жимолость, гортензии
- На придомовой территории возможно расположить баню и дополнительные постройки
- Сейчас есть фундамент под баню (монолитная плита 5х6 м), на фундаменте стоит небольшая баня из бруса (2,5х4 м)
✅ Инфраструктура:
- В 500 метрах супермаркет
Дом возможно приобрести по сельской ипотеке под 3%, никаких занижений в договоре не нужно.
Продаем по причине переезда!
Обмен: возможен на квартиру в Тюмени с доплатой
Стоимость для дома низкая:
* 4 500 000 - стоимость участка (участок 2-мя сторонами не граничит с соседями (20 и 40 м));
* 5 000 000 - ремонт мебель и техника;
* 10 300 000 - дом 180 м2 с 2-мя гаражами и террасами. Номер объекта: 1645618
