2-этажный дом, 257 м2, на продажу в деревне Падериной, 2-й Каменский переулок, 3

Пpодаeтся двухэтажный коттедж площадью 257 кв. м с гaрaжом 30 кв. м в посeлке Падеринo — oднoй из caмыx близких к горoду локаций. Пpекpacноe peшение для тех, кoму нужен гoтoвый,  качeственный дoм пo oтличнoй цeнe для pеализации cвоих фантacтичеcкиx идей и плaнoв по eгo обуcтpoйcтву и нaполнeнию.

Учаcтoк pacположен в зоне развитой инфраструктуры: в пешей доступности школа и детский сад. На участке имеется залитая монолитная плита! под беседку и ленточный фундамент под баню. Так же имеется современный погреб спрятанный под землей. Залито основание под забор вдоль всего участка. 
Асфальтированные дороги, подведены газ и электричество, в ближайшее время будет проведен центральный водопровод. Дом строился для собственного проживания, поэтому при его возведении использовались качественные материалы и продуманные инженерные решения. Стены выполнены из двух слоев керамзитоблока, каждый  толщиной 300 мм с дополнительным утеплением минеральной ватой (10 мм) и облицовкой кирпичом, что обеспечивает высокую энергоэффективность — даже в сильные и страшные морозы в доме сохраняется комфортная температура.  

Планировка коттеджа продумана для удобства проживания: на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня-столовая, санузел рабочий кабинет и технические помещения, 
Второй этаж отведен под приватную зону с тремя спальнями и дополнительной ванной комнатой. При желании есть возможность создать просторную мастер спальню с гардеробом и своим сан узлом в котором будет естественное освещение от окна. Большую спальню в 30 кв м так же можно преобразовать в две детские комнаты по 15 кв м , каждая со своим окном. Так же имеется гостевая спальня. 

Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Гараж на 30 кв. м позволяет разместить автомобиль и организовать дополнительное хранилище для вещей.  

Поселок Падерино сочетает преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре — дорога до центра занимает минимальное время, при этом территория остается тихой и экологически благоприятной. Участок подходит для круглогодичного проживания семьи: здесь есть все необходимое для комфорта, а надежные коммуникации и качественное строительство избавляют от дополнительных затрат на обслуживание. Это удачное вложение в недвижимость, которая сохранит свою ценность и будет востребована на рынке.

Стены: керамзитоблок 75 см + базальтовая мин вата 10 см + облицовочный кирпич ЛСР
Кровля: мягкая, гидроизоляция 
Окна: тройной стекло пакет, внешний защита от ультрафиолета, внутренний энергосберегающий
Черновая отделка(штукатурка + стяжка пола + теплый пол)
Фундамент: монолитная плита 

Коммуникации ( все подключено):
Электричество: 25 кВт 
Газ: выведен стояк на участке 
Водоснабжение: 30 м пластиковые трубы, фильтр очистки
Канализация:переливной септик (2 колодца по 3 кольца)
Отопление: выводы сделаны под радиаторы, теплый пол.
Инфраструктура дома:
Гараж с автоматическими воротами Dоrkhаn.
Терраса во весь размер гаража.
Выводы под камин.
Участок ИЖС 8 соток
Чернозем снят, песка нет.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 107798
Номер в базе: 9142332