Описание
АГЕНСТВАМ И РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ! НЕ ТРАТЬТЕ СВОЕ И НАШЕ ВРЕМЯ!
Продается уютный дом в поселке "Николин ручей"на Ильинском шоссе , всего в 30 км от МКАД! Дом стоит на уникальном рельефном ландшафтном участке , у подножья расположен каскадный ручей с благоустроенной набережной.
Территория состоит из двух участков с собственными кадастровыми номерами.
1) Первый участок 9 соток с просторным домом площадью 268 м2. Фундаментное основание- ж/б плита. первый этаж выложен из фундаментных ж/б блоков. 2-й и 3-й этажи-каркасное исполнение. Кровля металлочерепица. В доме есть все необходимые коммуникации: центральные водоснабжение, канализация, электричество и газ, +скоростной интернет. На участке есть собственный колодец.
1-й этаж: кухня- гостиная 40 м2, комната отдыха(игровая), блок: постирочная, душевая, туалет, дровяная баня. Для любителей уютных вечеров на свежем воздухе на первом этаже есть терраса-патио с мангальной зоной.
2-й этаж:
Большая гостиная со вторым светом и окнами в пол. Готовочная зона-кухня, спальня с гардеробной, детская спальня, ванная комната с окном, душевой и туалетом. Антресольный балкон, который можно использовать как дополнительное спальное место или детскую игровую зону. На этаже есть выход из гостиной на огромную открытую террасную зону 60 м2 (в метраж дома не входит), с видами на участок и живописный ручей.
3-й этаж:
Большая мастер-спальня с 2-мя окнами: зона отдыха, гардеробная, ванная комната с окном. На этаже имеется антресольный этаж с кабинетной зоной отличное место для работы или творчества.
2) Второй участок площадью 7,5 соток с живописным ручьем на территории - идеальное место для релаксации и отдыха. Есть небольшой домик на данном участке ( без ремонта), его можно использовать как гостевой или оборудовать под другие нужды.
Наличие отдельного кадастрового номера на 2-й участок дает уникальную возможность для строительства еще одного полноценного дома с собственным адресом.
На территории имеется спортивная площадка со специальным покрытием и тренажерами- отличная возможность заниматься физической активностью прямо у себя дома!
Действуют прямые договора с МосЭнерго и МосОблГазом, а это прежде всего оплата энергии и газа без посредников). Охранная сигнализация Гольфстрим.
Удобный доступ с Рублево- Успенского, Новорижского шоссе и к выезду на платную дорогу. Запуск в 2023 году дублера Кутузовского проспекта даст возможность проезда до Москва- сити за 15 мин.
Хорошая инфраструктура района: кафе и рестораны в радиусе 1-2км, г.Звенигород, (10 минут),поселок Николина гора (7 мин), Москва-река (5 минут).
