Описание
ДОМ В ЦЕНТРЕ ДЕРЕВНИ ПАЛКИНО
Площадь 280 м2 ( включая гараж и террасу)
Участок 8.13 соток
3 спальни
1 гардеробная
3 санузла
Коммуникации
Газ-магистральный
Электричество-3 фазы, 15 кВт (сельский тариф)
Вода-колодец 14 колец
ОПИСАНИЕ
Дом построен по проекту архитектурного бюро Альфаплан из дорогих и качественных материалов. Грамотная планировка внутреннего пространства. Имеется вся проектная документация. Дом строился для себя.
Фундамент- монолитная плита 300 мм на песчаной подушке (единая на дом, крыльцо и гараж) со встроенной системой канализации и водопроводом.
1 этаж: гараж с тех помещением, котельная, сан узел, гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, большая кладовая. В гостиной выложен дымоход из кирпича для камина. Общая площадь кухни-столовой-гостиной более 56 м кв. На второй этаж ведет монолитная жб лестница.
2 этаж: большой сан узел, гардеробная, постирочная и 3 спальни.
Высота потолков на 1 этаже-3.30 м., на 2 этаже-3 м.
Большая площадь остекления. Установлены окна Rehau с широкой раскладкой. Фурнитура Roto. Профиль 70 мм, 3 стекла с мультифункциональным внешним напылением. Выход на террасу сделан из усиленного профиля.
Внешние стены (общая толщина 540 мм) выложены из газобетона Yutong 375 мм с воздушным зазором и облицовкой кирпичом. Армопояс 1 и 2 этажа выполнен из U блоков. Внутренние несущие стены так же газобетон Yutong толщиной 375 мм! Все блоки положены на клей пену с ручной шлифовкой каждого ряда по горизонтали. Кладка теплая без холодных швов.
Облицовка дома выполнена в стиле «баварская кладка» с выразительным фасадным декором из ангобированного керамического кирпича 1 NF серии Braer pro 5.06 flashing - самая последняя коллекция завода. Кладочный шов полный и светлый с устройством вент коробочек в первом ряду а также над и под окнами. Кладочный шов с красивым оттенком создан на основе белого портландцемента Oyak пр-во Турция и мытого речного песка.
Сочетание цветов кладочного шва, кирпича, кровли, цвета профиля окон и водосточной системы подобраны детально архитектором.
Перекрытие первого этажа-жб плиты с монолитными участками.
Перекрытие второго этажа-деревянные балки 100х200 с утеплением. Высота перекрытия-300 мм (брус 100х200 и доска снизу 50х100). В местах большой нагрузки идет усиление брусом 200х200. Стропильная система крыши ( доски 50х200) с запасом рассчитана под укладку натуральной черепицы. Поверхность крыши дома, гаража, террасы и крыльца выложены из штучной минеральной черепицы Braas, коллекция Таунус с высокой волной, пр-во Германия, темно-коричневого цвета. Эксплуатационный выход на крышу Velux.
Большой бонус- дополнительно к общей площади-эксплуатируемый чердак дома и гаража в сумме более 100 м кв!
Трубы и дымники сделаны вручную по системе клик-фальц. Дополнительно на крыше установлены два вент выхода Vilpe пр-ва Финляндия.
Вся водосточная система и подшивы свесов выполнены из металла компании Grand line.
Газ подведен к дому. Сделана внешняя и внутренняя разводка газовых труб. Одноконтурный газовый котел Baxi luna на 31 квт пр-ва Италия, коллекторы и трубы теплого пола в наличии.
Проведена электроразводка. На каждом этаже свой электрощиток. Установлены 6 уличных камер по всем сторонам. Видеозапись может вестись без сигнала интернета и при отключении электричества.
По фасаду установлены 4 светильника, вокруг всего дома смонтирована гирлянда длиной более 50 мп. Выведено питание на террасу и столбы террасы.
Водоснабжение от колодца. Труба и питание для насоса заведены в дом. 14 колец глубиной дают более чем необходимый запас чистой воды.
Дом расположен на участке так, чтобы весь день был солнечный свет.
Продается с полностью завершенными работами по фасаду.
Открытая терраса по солнечной стороне (юго-запад) площадью 40 м кв на монолитном фундаменте с 6 железобетонными колоннами. Лестница с парапетами залита на едином фундаменте с террасой
Участок сухой и на возвышенности, в тихом проулке старой деревни. Вокруг все участки застроены и соседи постоянно проживают.
На участке небольшой сад, состоящий из яблонь, вишни и терна. Также растет черноплодка, смородина и крыжовник.
В 50 метрах от дома на центральной дороге проложен новый асфальт.
Установлено новое уличное светодиодное освещение. В ночное время подъезд к участку освещен.
Участок расположен в 10 мин ходьбы от остановки общественного транспорта. Школа, детский садик и продуктовый магазин так же в пределах 10 мин. В нескольких минутах езды от дома находится гипермаркет Глобус, ТЦ парк N1, Леруа Мерлен и ТЦ Тандем.
Преимущество участка в том, что он находится на тихой улице и все соседние дома от него поодаль.
Строительные материалы для забора (металлические трубы, кирпич и бетонные колпаки) в наличии.
В процессе строительства каждый этап инспектировался независимым тех надзором. Есть более 1000 фотографий всех этапов.
Дополнительно разрабатывались проекты на лестницу, террасу, кровлю, фасадный декор.
Могу рекомендовать проверенную бригаду для внутренних работ.
Продажа от собственника.
Оперативный показ. Торг есть. Звоните!
