Описание
Вашему вниманию предлaгается жилой дом c земeльным учаcтком в заповеднoй зoнe Липeцкoй oблacти
деревня Парловo нахoдится на ceвeре Липецкой облaсти в лесocтeпной зoне, нa лeвoм бepегу peки Дон, нa pасстoянии пpимерно 20 килoметров (по прямoй) к юго-зaпаду от гopoда Лебeдянь. Расстояние до г. Москва 400 км. (время в пути 5 часов), 60 км. от Липецка (45 мин. в пути).
GРS координаты: N 52° 50' 6.72" Е 38° 59' 47.04"
Река Дон полноводна и быстра, а наличие небольших порогов создаёт природное место для нереста рыбы, и значит шикарной рыбалки.
Особенно важно- в этом месте летом нет ни комаров, ни мошек. Место с особым микроклиматом- нет ветров и сквозняков, а по ночам вид Млечного пути просто ошеломляет! Территория деревни не попала под воздействие радиоактивного Чернобыля- здесь прекрасное место для пчеловодства.
Двухэтажный жилой дом (размером 6м *16м.). На первом этаже 2 комнаты по 25 кв.м. (размером 5,5 х 5 м.) посередине коридор 16 кв.м. Высота потолка 1-го этажа 3,1 м. Второй этаж свободная планировка (высота потолков более 4-х м.). Стены внутренних помещений дома - гипсокартон под шпатлёвку и окраску, полы в комнатах - ДСП и ленолеум, в коридоре - плитка. Потолок – натуральный деревянный брус 6м. (25см. х 25см.) К дому примыкает открытая веранда, размером 11,0 м. х 3,10 м. Наружные стены дома подготовлены для облицовки сайдингом.
Гараж большой, размером 5,5м. на 7,5м. Над гаражом жилая комната. За гаражом в 20 метрах находится небольшая банька с котлом на 60 литров и туалетом.
Скважина 20 м. (вода питьевая)
Отопление электрическое В 2024г. к границам участка подведён газ.
На территории высажены плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, вишни, сливы, абрикос, шелковица, смородина (белая и чёрная), жимолость, облепиха, барбарис, черноплодная смородина.
При вьезде на территорию участка высажены деревья: липы, рябины, сирень и жасмин, а также многолетний бордюрный кустарник.
Территория участка 28 соток, абсолютно ровная, ухоженная, удобная для окашивания, а так же имеющая перспективу для воплощения любых планов владельцев (беседки, пристройки, навесы).
Один взрослый собственник. Документы обновлены в 2024 году для продажи под ипотеку, мат. капитал.
Государственный заповедник в центре Северо-Донского реликтового ботанического района. Памятник природы, ботанический феномен. Расположен на Среднерусской возвышенности в Липецкой области. Здесь, на Среднерусской возвышенности, были обнаружены нехарактерные растения, которые обычно встречаются в Альпах, на Кавказе и Алтае. Охватываемая заповедником территория поделена на шесть участков, расположенных по берегам Дона и его притоков. Это Галичья Гора, Морозова Гора, Воронов Камень, Воргольское, река Плющань и Быкова Шея. В заповеднике насчитывается 974 вида растений, из которых 40 сохранились с далеких геологических эпох, когда про существование человека еще не было и речи. Еще одной особенностью флоры необычного природного места является произрастание 27 видов реликтовых растений. Участок «лесное урочище река Плющань». Плющань (Координаты: N 52° 49.560‘ Е 38°58.160) знаменит хризантемовой поляной, которую можно спутать с алтайскими лугами, и речкой, питающейся водами чистейших родников. Растительность представлена видами характерными для природы Сибири и Алтая. Также есть и хорошая новость для рыбаков: в реках заповедника водится редкая для этих мест рыбка, голец, которая предпочитает реки Европы.
Желаем Вам удачной и приятной покупки!
