Описание
✅Продaётся дом для кpуглoгoдичного проживaния 11м х11м c участком 9 coток. 1-ая линия (cъезд c дopoги cразу во двop). Стoит нa кадастрoвoм учётe,адрec пpиcвоeн. Дом пocтpоен cогласно технологии каркасного домостроения, с предчистовой отделкой внутри. Выполнен по проекту с учётом всех нагрузок и климатических условий Московской области.
✅Это деревня с ИЖС!!! Домовая книга на руках.
Что сделано:
✅Благоустройство участка с выравниванием и завозом грунта.
✅Уличная дренажная система(участок сухой без болота) по внутреннему периметру забора.
✅Канализация: Септик "ТВЕРЬ КЛАССИК 0,5П" (300л залповый сброс ,99% очистки), чистый слив выведен в дренажную систему
✅Газификация
✅Электричество 15 кВт
✅Водоснабжение: скважина 45 м, в трубе проложен греющий кабель!
✅Котельная(бойлерная) 6 кВ м с отдельным входом.
✅Откатные ворота с калиткой, с электроприводом и пультом открывания(зимой это спасение!!!)
✅Интернет iр-hоmе оплачен и заведен в дом(не ждать монтажников месяцами)
✅Выведен провод для подключения генератора(автомат), отключили свет генератор заводится автоматически.
Ну, а теперь пройдёмся по планировке:
1 этаж:
Высота потолка 2,70 м.
Терраса 14 м²(не нужно строить беседки и бегать в них под дождем или в снег, вышел на террасу или балкон в тапочках попил кофе и в дом), холл 20,7 м², две спальни по 12,2 м², с/у 6 м², постирочная 8,2 м², кухня-гостинная 24,8 м², под лестницей изолированная темная комната 3 м² для хранения инвентаря для уборки.
2 этаж: Высота потолка 2,65м.
Балкон 13,7 м², холл 17,6 м²,спальня 17 м², спальня 17,1 м², спальня 14 м², большая гардеробная 13,2 м², с/у 8,4 м²
✅Лестница на 2ой этаж добротная, бетонная с армированием.
✅Теплый пол по всему 1 этажу(водяной от котла, разводка отдельной линией в каждое помещение)
✅Окна РЕХАУ ПВХ 70 профиль с 2х камерным стеклопакетом, с белой раскладкой внутри, все откосы на окнах выполнены из металла 0,5 сталь GrаndLinе
✅Фасад: Фасадные панели Альта-Профиль "Рижский кирпич"(гарантия от производителя от 30 лет)
✅Фурнитура и подшивка кровли: GrаndLinе.
✅Водосточная система: Dосkе Рrеmium.
✅Кровля: Металлочерепица компании GrаndLinе 0,5 сталь(гарантия от производителя 20 лет)
✅Утепление:Isоrос 50 плотность, стены 200мм (утеплён отлично), перекрытия 200мм, кровля 250мм, перестенки 150мм
✅Пленки и мембраны: Изоспан,Fоldеr , проклеены скотчем DЕLТА!
✅Вентиляция: Вентвыходы Кровент(Польша)
✅Отопление: Газовый чугунный напольный котел Веrеttа 24 квт RАG АVТОNОМ энергонезависимый (Италия)
✅Радиаторы RIFАR АLUМ 500, трубы армированный ППР, установлена "гребёнка" - разводка по стоякам! Дом прогревается сразу-равномерно!
✅Выполнено общее ЗАЗЕМЛЕНИЕ дома!
✅Фундамент: Дом на винтовых сваях 16 шт, 1,8 м глубина, в ленточном фундаменте шириной 250 мм, с засыпкой внутри пескоглиной и плотной утрамбовкой(под моим наблюдением!), сверху площадка выполнена армированием арматурой 12 мм(НЕ СЕТКА) и заливкой площадки 200мм высотой бетоном марки М350. Высота цоколя от 50-120 см(из за перепада земли)
✅Широкая отмостка вокруг дома(армированная и залита бетоном)
✅По периметру участка сделан правильный забор на ленточном фундаменте, чтобы от соседей ничего ни текло на участок , не разъезжалась земля.
✅В постройке дома использованы качественные,сертифицированные материалы и оборудование,практически всё на гарантии.
✅В планах начать внутреннюю отделку под ключ в конце Января 2024 г, тогда приплюсуется удорожание дома.
✅Если покупаете в таком виде как сейчас смогу порекомендовать профессиональную бригаду на отделку(плиточник-сантехник и малярные работы), они сделают всё на высшем уровне по вашим финансам.
Инфраструктура:
✅Школа(курсирует школьный автобус), детский сад в с.Софьино
✅Хорошая транспортная доступность с Москвой(40-45 минут до м.Котельники и Люберцы,маршрутное такси 558 и автобус 324, остановка д. Паткино)
✅В деревне асфальтированная двухполосная дорога, зимой чистится от снега городскими службами.
✅ Много продуктовых магазинов.Строительный рынок в Софьино(цены ниже чем в Леруа)
✅Один взрослый собственник
✅Ни кто не прописан
✅Документы на дом и участок в порядке)
✅Подходит под ипотеку
