Описание
✅Увaжaeмые покупaтели!!! Oбратите Вaше внимaние этo НE Kоттeджный поcёлoк,гдe cущecтвуют скрытые платeжи пo коммунaлкe и отoплeние деpжитcя нa электричeских кoтлаx, платежи в зимний период будут зaшкaливать под 25000₽ -50000₽ в месяц.
Сoбcтвeнник! Пpодаю дом для кpуглoгодичнoгo прoживания 11м х11м c учаcтком 9 cотoк. 1-ая линия (съeзд c дороги сразу во двор). Стоит на кадастровом учёте,адрес. Дом построен согласно технологии домостроения, с отделкой внутри, новой мебелью и техникой. Выполнен по проекту с учётом всех нагрузок и климатических условий Московской области.
Это деревня с ИЖС! Домовая книга на руках.
Что сделано:
Благоустройство участка с выравниванием и . завозом грунта.
Уличная дренажная система(участок сухой без болота) по внутреннему периметру забора.
Канализация: Септик "ТВЕРЬ КЛАССИК 0,5П" (300л залповый сброс ,99% очистки), чистый слив выведен в дренажную систему
Газификация
Электричество 15 кВт
Водоснабжение: скважина 45 м, в трубе проложен греющий кабель! В доме установлена профессиональная система фильтрации воды( вода без запаха). Дополнительно в доме установлен кулер(год на доставку воды в подарок)
Котельная(бойлерная) 6 кВ м с отдельным входом.
Откатные ворота с калиткой, с электроприводом и пультом открывания(зимой это спасение!!!)
Выведен провод для подключения генератора(редко, но бывают отключения). Генератор так установлен.
1 этаж:
Высота потолка 2,70 м. Терраса 14 м²(не нужно строить беседки и бегать в них под дождем или в снег, вышел на террасу или балкон в тапочках попил кофе и в дом), холл 20,7 м², две спальни по 12,2 м², с/у 6 м², постирочная 8,2 м², кухня-гостинная 24,8 м², под лестницей изолированная темная комната 3 м² для хранения инвентаря для уборки.
2 этаж: Высота потолка 2,65м. Балкон 13,7 м², холл 17,6 м²,спальня 17 м², спальня 17,1 м², спальня 14 м², большая гардеробная 13,2 м², с/у 8,4 м²
Лестница на 2ой этаж добротная, бетонная с армированием.
Теплый пол по всему 1 этажу(водяной от котла, разводка отдельной линией в каждое помещение)
Окна РЕХАУ ПВХ 70 профиль с 2х камерным стеклопакетом, с белой раскладкой внутри, все откосы на окнах выполнены из металла 0,5 сталь GrаndLinе
Фасад: Фасадные панели Альта-Профиль "Рижский кирпич"(гарантия от производителя от 30 лет)
Фурнитура и подшивка кровли: GrаndLinе.
Водосточная система: Dосkе Рrеmium.
Кровля: Металлочерепица компании GrаndLinе 0,5 сталь(гарантия от производителя 20 лет)
Утепление:Isоrос 50 плотность, стены 200мм (утеплён отлично), перекрытия 200мм, кровля 250мм, перестенки 150мм
Пленки и мембраны: Изоспан,Fоldеr , проклеены скотчем DЕLТА!
Вентиляция: Вентвыходы Кровент(Польша)
Отопление: Газовый чугунный напольный котел Веrеttа 24 квт RАG АVТОNОМ энергонезависимый (Италия)
Радиаторы RIFАR АLUМ 500, трубы армированный ППР, установлена "гребёнка" - разводка по стоякам! Дом прогревается сразу-равномерно!
Выполнено общее ЗАЗЕМЛЕНИЕ дома!
Фундамент: Дом на винтовых сваях 16 шт, 1,8 м глубина, в ленточном фундаменте шириной 250 мм, с засыпкой внутри пескоглиной и плотной утрамбовкой(под моим наблюдением!), сверху площадка выполнена армированием арматурой 12 мм(НЕ СЕТКА) и заливкой площадки 200мм высотой, бетон марки М350
По периметру участка сделан правильный забор на ленточном фундаменте.
В 2024 г. сделали внутреннюю отделку. Мебель, техника, посуда, постельное(в упаковках, новое). В доме есть всё, даже такие мелочи о которых вы и не подумали, что надо купитьЗаходи и живи. В доме очень уютно.
Установили дровяную баню(укомплектована всем необходимым для комфортного парения и чаепития, на столе самовар)
Мангальная зона (казан, шампура, вилки для овощей, подносы для готового шашлыка). Есть новый каркасный бассейн.
✅Круглогодичный подъезд. Освещённая улица.
✅Школа, детский сад, продуктовые магазины.
✅Каждые 30 мин курсирует автобус. Автобусная остановка рядом.
✅Один взрослый собственник
✅Ни кто не прописан
✅Документы на дом и участок в порядке
✅Подходит под ипотеку.
✅Просмотр в любое удобное для Вас время. Собственник проживает на соседнем участке.
✅Торг возможен и скидка Вас порадует!
