Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Патрикеево

Продам участок правильной формы 12 соток, в тихом и спокойном месте. Подъезд к участку- новая асфальтная дорога.
На участке находится небольшой летний домик, а так же небольшая бытовка для с/з инструмента и замечательный подземный погребок. На участке растут плодовые деревья и кустарники. Имеется технический колодец. Земля очень плодородная. 
Главное достоинство данного участка- за нашим участком находится заброшенный соседний участок, который тоже продается, но к нему нет подъезда, а только узкий проход , выкупив который, может получится общий участок площадью около 30 соток. 
Свет есть.
По границе участка в ближайшие 2 года будет проходить газ. 
Участок находится в 5 минутах ходьбы от поселка Рылеево, в котором есть больница, д/сад, школа, Мфц, Дикси, Пятерочка, мясные и рыбные магазины, пункты выдачи Озон и Валдберрис, храм. От поселка ходят автобусы. 
Недалеко от участка есть небольшой пруд и платный пруд, для круглогодичной рыбалки и отдыха. Есть небольшой частный зоопарк. 
Тут по истине Рай на Земле. 
По всем вопросам звоните.
Возможен торг, всегда договоримся