2-этажный дом, 137.2 м2, на продажу в деревне Патрушевой, Хвойная улица

Продается уютный 2-х этажный ДОМ 137м2 в престижном районе Патрушево. Земельный участок 7.5 соток

 Расположение:
Тихая зеленая улица в одном из самых востребованных коттеджных районов Тюмени. Рядом — современные жилые комплексы, парковые зоны и вся необходимая инфраструктура. Удобный подъезд по асфальтированной дороге.

 О доме:
Современный коттедж 137м2 с продуманной планировкой и качественной отделкой. Идеальное сочетание комфорта и уюта для жизни вашей семьи.
Высота потолков 3 метра. Без обременения, документы все проверены. 

 Планировка:
1 этаж:
• Просторная кухня-гостиная (38 м²)
• Гостевой санузел
• Техническое помещение (бойлерная)
2 этаж:
• 3 изолированные спальни (16, 14 и 12 м²)
• Ванная комната

• Гараж на 2 авто с автоматическими воротами

 Качество строительства:
• Монолитный фундамент 300
• Ж/б перекрытия
• Стены 50 см: керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич
• Мягкая кровля (гибкая черепица)
• Забор из профнастила на фундаменте
• Металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами

 Коммуникации:
• Собственная скважина (15 м)
• Септик 10 м
• Газ возле участка
• Вся разводка под интернет и ТВ
• Электричество заведено в дом

Сделан предварительный расчет возможного ремонта для 127,2 м² (без учета ремонта санузла на втором этаже и без расчета вывода системы отопления). Общая стоимость — 3 077 367,20 руб. - предоставлю при просмотре объекта. 
В расчете учтено:
* Пол: ламинат 33 класса и керамогранит до 6060 мм; двери AlBeRo на скрытой фурнитуре.
* Стены: под покраску Dulux (грунтовка Paleta, гипсовая шпаклевка).
* Потолок: натяжной ПВХ со встроенными стойками.
* Санузел: скрытый монтаж труб, инсталляция, облицовка плиткой с СВП, потолочный вентилятор.
* Электрика: кабель ШВВП, розетки Schneider Electric, 20 точечных светильников JazzWay Gx53, ниши и скрытые карнизы.
* Дополнительно: выравнивание пола Bergauf Boden Zement (до 10 мм), подоконники и откосы на 8 окнах.

 Инфраструктура в шаговой доступности:
• ТРЦ "Кристалл", ТК "Остров"
• Гипермаркеты: Лента, Ашан, Метро
• Школа 65 с автобусом для детей
• 2 детских сада
• Фитнес-спа центр Opera Wellness Hotel
• Городская больница 2
• Остановка маршрутного такси 77

Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого великолепного дома! Звоните прямо сейчас — я отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время! Ваш идеальный дом ждет вас!
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 208772
Номер в базе: 5804680