Описание
Продается коттедж в д.Патрушево.Участок: 15 сот., тупиковый, отсыпан на 1,5м, ровный, нет проезда, освещен, с одной стороны участка лесополоса.
Год завершения строительства: 2020 г. На участке два жилых дома:основной и гостевой. Продажа в связи с переездом.
Материал наружных стен в основном доме: кирпич.
Септик: 12 куб.м + септик кольцевой к бане
Колодец: 5 колец
Строительные характеристики. Дом возведен на фундаментной плите (50см).
Цоколь – блоки ФБС. Обустроена профессиональная межшовная и поверхностная гидроизоляция по всему внешнему периметру (пенекрит + пенетрон). Высота цокольного этажа - 2,8 м.
Стены – керамзитоблоки + утеплитель + кирпич облицовочный. Для эффективного и надежного крепления внутренней стены с облицовочным слоем использованы композитные гибкие связи. Перекрытия: между цоколем и первым этажом – плиты, между первым и вторым этажом - плиты, уложенные на армопояс, между вторым и мансардным этажом – плиты уложенные на армопояс.
Кровельный материал: металлочерепица.
Количество этажей: три (подвал+первый этаж+второй этаж+мансардный этаж), два выхода на первом этаже, терраса на втором этаже. На мансардном этаже есть большое панорамное окно, направленное в сторону восходящего солнца.
Площадь дома: 365,6 кв.м
первый этаж – 127,6 кв.м (две жилые комнаты: спальня, рабочий кабинет),
с/у – 2 кв.м, душевая – 3,9 кв.м
второй этаж – 109,4 кв.м.(три жилые комнаты-спальни),
с/у с ванной - 5,7 кв.м,
с/у с ванной (спальня взрослая) – 12,7 кв.м
подвал – 128,6 кв.м
Высота этажей : первый - 3,2 м., второй - 3 м.
Система очистки воды: система водоподготовки полного цикла (Кванта+).
Система отопления: энергоэффективная система (7000 - 8000 руб/мес за газ в зимний период) первый этаж – водяной теплый пол + несколько отсекающих радиаторов под большими окнами, второй этаж – радиаторы в комнатах + водяной теплый пол в 2х санузлах. Все контуры снабжены отдельными циркуляционными насосами и разведены в соответствующие коллекторные группы (отдельные для радиаторов и теплого пола). Два напольных газовых котла BAXI Slim (35кВт каждый). Бойлер косвенного нагрева BAXI (150литров). -котлы 500т.р.
Электричество: розетки и выключатели во всех комнатах в необходимом количестве, точки освещения запроектированы с запасом в каждом помещении. Распределительные щитки с автоматическими выключателями на каждом этаже.
Второй свет: по периметру гостиной
ТВ и интернет: ТВ заведено каждую комнату. Точка подключения клокальной сети (интернет). Интернет от «Русской компании» (550руб. за 100 Мбит в сек).Описание ремонта:
- полы - немецкий ламинат высшего класса прочности (12мм толщина, 1.85м длина), иcпанская плитка
- стены: венецианская декоративная штукатурка. иcпанская плитка,фреска, лепнина, дерево, каменные арки, портал камина
- потолки - натяжные
- окна - второй свет, встроенные ролл-шторы
Лестница, перила, ограждения балкона: дерево, патинированное с брашировкой ( стоим. 510 т.р.) выполнено под заказ.
Скамья, подоконник: дерево
Подвесы под качели: встроены между обеденной и комнатой.Гостевой дом-баня c мансардным жилым этажом и террасой
Отдельностоящий гостевой дом: любимое место всех гостей, которые с удовольствием предпочитают оставаться в нем, высыпаясь в абсолютной тишине с запахом дерева, а летом просыпаясь под трели птиц за окном. Не тревожа хозяев, гости любят сесть с чашечкой кофе на крыльцо и слушать птиц -ведь за забором у нас лесок!
терраса + беседка: (38м2) примыкает к дому, обилие плетущихся растений затеняет террасу летом, не дает проникать дождю и снегу -потому -и в беседке всегда тепло и сухо, оборудованы встроенные розетки, ротанговые люстры 2шт. и мебель (2 кресла, диван), раздвижные огромные окна с видом на сад! Любимое место летом!
площадь дома с крыльцом: 105 кв.м. первый этаж - 53 кв.м., мансардный этаж – 48 кв.м
материал: дерево.
отопление: газовое батареи.
окна: пластиковые, цвета древо.
первый этаж: прихожая, кухня-столовая 28 кв.м., комната отдыха, помывочная с душевой кабиной и раковиной, сауна-парилка.
второй этаж: одна большая светлая комната (бильярдная или гостевая). на втором этаже -рольставни автомат.
камин: действующий дровяной красивый камин в гостевой комнате -любоваться огнем круглый год доставляет огромное удовольствие всем, а засыпать под треск углей особое наслаждение
дровяник: с крышей.
теплица: новая 3х6 м!
Сад – роскошный, весь плодоносящий (Садовый дворик, Астра-сад)
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, котельная, камин, подвал Номер в базе: 5739261. Район: Патрушева.
