Описание
Предлагается в долгосрочную аренду новый отдельно стоящий отапливаемый ангар площадью 1 241 м²** на закрытой территории площадью 30 соток.
Ангар находится на этапе строительства. Планируемый ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Арендатора рассматриваем уже сейчас. До завершения строительства возможно заранее обсудить индивидуальные технические требования будущего арендатора.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* площадь земельного участка — 3 000 м² (30 соток)
* полезная открытая площадка — около 1 000 м²
* высота до ферм — 6 м
* высота в коньке — 8,2 м
* электрическая мощность — 150 кВт
* отопление — магистральный газ
* допустимая нагрузка на пол — до 5 000 кг/м²
* 2 подъёмных ворот с электроприводом. Размер каждых ворот — **4 4,2 м**.
Современное отдельно стоящее здание на металлическом каркасе.
Стены и кровля выполнены из PIR-сэндвич-панелей, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию здания. Внутри — большое свободное пространство с рабочей высотой 6 метров до ферм и высотой 8,2 метра в коньке. Планируются промышленные бетонные полы с топпингом и обеспыливанием. Такая конструкция пола позволяет размещать тяжёлый транспорт, спецтехнику, оборудование и грузы.
Ангар будет обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой:
* 150 кВт электрической мощности;
* подстанция;
* магистральный газ;
* газовое отопление;
* собственная скважина;
* автономная канализация — септик;
* система вентиляции;
* система пожаротушения;
* пожарные ёмкости;
* оптоволоконный интернет;
* система видеонаблюдения.
Помимо самого ангара предусмотрено около 1 000 м² полезной открытой площадки для размещения транспорта, техники, погрузочно-разгрузочных работ и маневрирования.
На территории предусматриваются:
* асфальтированная открытая площадка;
* асфальтированные подъездные пути;
* пожарные проезды;
* техническая территория для инженерного оборудования;
* пожарные ёмкости;
* скважина;
* септик;
* подстанция;
* ограждение по всему периметру;
* откатные въездные ворота;
* видеонаблюдение.
Одно из преимуществ объекта — удобный съезд непосредственно с автомобильной дороги.
Для арендатора, готового заранее заключить долгосрочный договор, возможно обсуждение отдельных требований к электрике, инженерным системам и внутреннему обустройству ангара до завершения работ.
