Описание
Предлагаем к покупке уютный жилой двухэтажный каркасный дом с городскими удобствами на берегу р.Волхов в 168 км от СПб.Дом - 95% готовность, полностью укомплектован, с красивым эркером и панорамными окнами, с отдельной баней и большой открытой террасой на выход берега р.Волхов. Участок 15 соток + 5 соток зелёной зоны в Киришском районе, д. Пчева, 20 км от г.Кириши. Дом двухэтажный 94,4 кв.м (9х11), построен в 2018 году по каркасной технологии.
Предназначен для круглогодичного проживания, с пропиской. Земля, дом, баня в собственности.
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная внутренняя отделка: ламинат, межкомнатные двери, встроенная кухня, плита, вытяжка, ванная, унитаз, стиральная машина-автомат, печь-камин, радиаторы отопления, мебель.Комплектация дома:
Фундамент - винтовые сваи 20 шт (залит бетон в каждую сваю). Кровля - ондулин. Утепление стен 250 мм, утепление пола - 350 мм, утепление крыши - 200 мм минеральной ватой Rockwool на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Наружная отделка - в процессе подготовки и отделки фасада (частично утеплён с внешней стороны пеноплексом). Внутренняя отделка - евро вагонка и покрытие финской краской Tikkurila в 2 слоя. Полы - ламинированные Quick Deck. Террасная доска с обработкой террасным маслом. Окна - стеклопакеты с москитными сетками. 1 этаж - закрытая терраса 14 кв.м, прихожая 14,5 кв.м.
Кухня-гостиная: просторное помещение 20 кв.м с эркером и 5 панорамными окнами с роскошным видом на реку Волхов, с печью-камином, обеденной зоной и кухней (встроенная кухонная мебель, газовая плита, вытяжка с подсветкой). Из прихожей вход в комфортную ванную комнату с санузлом и окном 6 кв.м. Уютная спальня 9 кв.м. Широкая удобная лестница на второй этаж.
2 этаж - две спальни 14 кв.м и 16 кв.м + небольшая отдельная гардеробная.
— Электрика (15 кВт) - проведена разводка. TV тарелка НТВ+
— Водоснабжение: центральный водопровод как в квартире. Водонагреватель электрический на 50 литров.
— Канализация: туалет как в квартире. Септик на 3 куба. Разводка канализационных труб.
— Отопление: печь-камин на дровах, рассчитана на обогрев 150 кв.м + радиаторы.
— Газ - баллон на 50 л для плиты. Труба с природным газом проходит вдоль участка, при желании можно завести газ в дом.
— Уличное освещение на крытой террасе и на переднем фронтоне дома.
Участок: Сухой, разработан, 15 соток + 5 соток (зеленая зона). Персональный выход на живописный берег р. Волхов! Берег высокий, удобный спуск к воде. Есть возможность установить свой личный пирс! Территория не огорожена. Участок ухоженный, растут туи, голубая ель, груши, яблони, слива, вишня, жимолость. Теплица из поликарбоната (3х6).
Соседи только с одной стороны.
Адекватный подъезд к дому. Организована площадка для парковки 3-4 машин и более.
На участке есть дровяник, хозблок, баня с террасой. Баня новая (6х9) 2021 г. из калиброванного бруса (150х150) с большим панорамным окном с видом на берег реки. Просторная открытая терраса 18 кв.м с освещением. В бане имеется прихожая 4,6 кв.м., помывочное отделение 5 кв.м и парилка 4,5 кв.м. Полностью обустроенная комната-гостиная с кухней 18 кв.м (холодильник, стиральная машина-автомат, мебель, диван и.т.д.).
В бане полностью остаётся вся техника и мебель, в доме мебель частично. Инфраструктура и окружение: Развитый посёлок, есть продуктовые и хозяйственные магазины, д/с, школа, медпункт, свой участковый, администрация поселения и своё коммунальное управление. Дороги все асфальтированы, полное освещение всех дорог. Вдоль посёлка проходит красавица река Волхов - гордость местных жителей! Мечта для любителей рыбалки! Река Волхов судоходная, ходят пароходы Питер-Новгород. Отличное место для рыбалки и отдыха, рядом лес с грибами и ягодами. Потрясающе красивое место!
В городе Кириши есть вся необходимая инфраструктура: гипермаркеты, поликлиника, д/с, школа, фитнес, стадион, парк и прочее. Транспортная доступность: Удобно добираться до дома на собственном транспорте. На машине до СПб по трассе 2.5 часа. До автобусной остановки - 15 минут прогулочным шагом. Из г. Кириши до СПб ходят электрички (время в пути 2,5 часа).
Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал, земельный и региональный сертификаты. Это может быть лучшая инвестиция этого года.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта 731435
Номер объекта: #2/731435/82
