Описание
Продается островок романтики и спокойствия: жилой дом 10*10м, расположенный на участке 15,5 соток.
Участок:
Дом располагается на южном склоне финского залива. Вид на Морской собор в Кронштадте, башню Газпрома и проплывающие мимо корабли дополняют красивейшие закаты и подсветка дамбы.
Сам участок представляет особую ценность для творческих и романтичных людей, а также тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию.
Участок имеет естественный уклон на котором возможно сделать зонирование с перепадами высот. Перед домом находится большой пруд*, а за ним небольшой уголок Карелии с камнями и соснами, черникой, брусникой, малиной и грибами (всё это непосредственно растёт на участке)
Земля на участке плодородная, без вкраплений глины или суглинков. Верхний слой плодородной почвы составляет до 60 см, после - 20-30 см песка, а ниже камни. Такое устройство обеспечивает высокий урожай всех видов посадок и отсутствие подтоплений даже во время весенних таяний.
*(над прудом планировалось сделать подвесной мост и качели)
Дом:
Дом тёплый, каркасный, двухэтажный с перспективой доработки цокольного этажа.
В доме 2 основных входа на первый этаж и 3 выхода на балкон на втором этаже.
С балкона второго этажа реализован выход на крышу (эксплуатируемая кровля), а также возможность выхода прямо на улицу.
Мы проживаем в доме постоянно больше года. Поскольку строили для себя, то в конструкции применены более надёжные решения чем у серийных строителей.
На данный момент дом в процессе доработки интерьера и экстерьера, в связи с чем его стоимость не конечна и будет со временем расти.
Коммуникации:
Вода из скважины заведена в дом и обеспечено водоподведение на 2 этажа. Канализация рассчитана на постоянное проживание 5 человек. Электрика проведена по дому с выводами на цокольный этаж. Наружные электросети обновлены и дают без скачков 15 кВт 3 фазы. Газ находится на углу участка в 15 метрах от дома. Обогрев дома осуществляется конвекторами и камином, в коридорах и ванной - теплые полы.
Благоустроенность:
На участке располагается утеплённая бытовка и угловая теплица 7*7 м, высажены фруктово-ягодные деревья северных сортов: Черешня, груши, абрикосы, сливы.
В самом поселении работают магнит и пятёрочка, несколько сетевых магазинов, рынок, дом культуры с большим ассортиментом занятий для детей и взрослых, детская библиотека и т.д.
Дом находится на расстоянии от дороги, поэтому шума машин нету, при этом время до КАД занимает не более 6 минут, а до Купчино или Парнаса - 35 минут. Есть обходная дорога, на случай ремонта дороги или летних пробок.
В 2 км от дома находится лесопарковая зона, залив в 30 минутах ходьбы, в 10 км - карьеры.
Получен адрес, можно прописываться, территория Пениковского поселения.
