Описание
Здpaвствуйтe, увaжaeмыe покупатели и инвеcтоpы! Откpыты продажи клубнoго кoттеджнoгo пoceлка «Севернaя Tocканa» на Дудepгофcких высотax в рaйoнe Туутаpи-пaркa на юге Лeнингpадской области.
Kлубный пoсeлoк не имеет аналoгoв нa югe, да и в целoм в Лeнингpадcкoй облacти. Развитая инфраструктура, красивейшие виды с Дудергофских высот, наличие рядом единственного на юге области круглогодичного центра активного отдыха и горнолыжного курорта «Туутари парк», не оставляют сомнений в успешной реализации проекта.
Последнее время многие говорят об инвестициях. Предлагают разные сферы для вложений от старого доброго золота до новейшей и рискованной криптовалюты. Но экономика последних лет ярко показала, что именно недвижимость – одна из немногих сфер, где цены находятся в постоянном росте, иногда очень скачкообразном и значительном.
Иногда участки продают с готовыми домами, выдержанными в едином стиле. А иногда заботы по строительству дома возлагают на покупателей земли. В том и ином случае есть как плюсы, так и минусы.
Но мы, проанализировав оба варианта, пришли к некой золотой середине. Идея в том, чтобы дать свободу жильцам в выборе архитектуры своего дома, но при этом обозначить рамки этой свободы, сузив набор вариантов до 3 типовых проектов. Таким образом, поселок не превратится в разношерстный набор непонятных строений, а жильцы, приобретая участок, будут четко представлять, какой архитектуры и планировки дом идеально впишется в рельеф конкретно их участка. Также, жильцы будут избавлены от массы проблем и вопросов по поиску подрядчика для строительства. Ведь покупка участка в этом КП подразумевает автоматическую оферту на услуги конкретного генподрядчика, который и займется воплощением дома из проекта в реальность.
Рельеф поселка переменный с перепадами до 3-х метров. Эту особенность мы учли на всех этапах решения задач, начиная с нарезки территории на участки.
Что касается облика домов и общей стилистики поселка, у нас было свое четкое видение. Изначально, нас вдохновили шикарные виды Дудергофских высот очень похожие на холмы итальянской Тосканы. Мы видим коттеджный поселок как маленький уголок современной Италии на просторах северной столицы, отсюда и название - «Северная Тоскана».
После детального общения с архитекторами и подбора референсов, было принято решение объединить стилистику домов в стиле Хай-Тек и архитектурные особенности центральной Италии.
При генпланировании поселка был учтен перепад рельефа в целом и в границах каждого участка в отдельности. Поэтому дома расположили каскадом, а при посадке каждого дома ориентировались на инсоляцию и видовые точки.
Большая площадь остекления также поддерживает идею Тосканы – ведь это регион, где много света, камня и хвойных деревьев. Эти элементы нашли место в проекте ландшафтного дизайна.
Также на территории будет много чисто итальянской растительности, но адаптированной к жестким условиям климата северной столицы. Это хвойные деревья и кустарники: сосна, туя западная, можжевельник, живая изгородь из кизильника. На участках предполагаются композиции из низкорослых хвойных деревьев и кустарников.
Для каркаса домов мы выбрали одну из применяемых нами технологий – комбинированную, включающую в себя полностью монолитный каркас здания и газобетонную кладку. Использование комбинированной технологии позволяет возвести более экономичный конструктив коробки дома без потери в качестве. В то же время она позволяет проектировать и строить интересные оригинальные здания. Монолитный железобетонный каркас долговечен, может служить более 200 лет.
Мощный монолитный железобетонный каркас дома состоит из фундаментной плиты, колонн, балок, плит перекрытий и дополнен монолитной лестницей.
Поселок состоит из 23 домовладений, в свободной продаже осталось всего 10 домов. Начало строительства весна 2024 года. В продаже земельные участки с подрядом на строительство 3 типов домов. В объявлении указан самый большой тип дома, внутренняя площадь которого 367 кв.м. + террасы. Стоимость указана за теплый контур со всеми коммуникациями и благоустройством участка, вам останется только сделать в нем ремонт. Стоимость земельного участка входит в стоимость указанную в объявлении.
