Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Перещапово

Доброго дня!
Продаётся участок 15 соток, в дер. Перещапово, Можайский район.
категория земель: «земли населенных пунктов», 
вид разрешенного использования: «для дачного строительства», 
расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. Перещапово.
Участок в проекте газификации. Газификация по плану 4 квартал 2023 года.От МКАД по Минскому шоссе до Можайска 110 км, от Можайска до Перещапово 18 км.
Участок ровный и правильной формы. с круглогодичным подъездом! 
Участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
не СНТ и ДНП, нет никаких взносов.
Автобусная остановка находится в 500 метрах, магазин "Продукты" в 1 км,До леса 100 метров.До реки 250 метров.
Электричество по границе участка, прямой договор с энергосбытом 15 кВт.
Межевание проведено, на кадастре стоит.
Номер участка - 50:18:0070405:605
Аренда - 1300 рублей в год. За 2022 оплачено.
Продажа путём переуступки права аренды через МФЦ.
Аренда с 2014 по 2063 на 49 лет
Выкуп в собственность 14500 рублей.
Тишина, грибы,ягоды.
Отличное место!
Обмен на снегоход,квадроцикл,лодку,трактор...