Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Перещапово, Молодёжная улица, 94

Продам земельный участок, 15 соток, в д. Перещапово (прописка, обещают перевести в городскую - Можайскую), Можайский р-н. Удобная транспортная доступность.
Участок правильной прямоугольной формы (большой задний двор), с одной стороны сосед, с другой детская площадка, пруд за участком. Рядом лес, река Искона, так же Можайское водохранилище в 2 км.
Участок в долгосрочной аренде на 49 лет (1300 руб. годовая оплата), с последующим переоформлением в собственность (надо строиться, нужен фундамент). Переоформление обойдется в 14 500 руб.
Межевание проведено, на кадастре стоит, кадастровый номер имеется. Продажа путём переуступки права аренды через МФЦ.
Отсыпаны дороги, электричество, трансформатор в 3х метрах от участка, подали заявку на газ от деревни (обещают в 2023 г., по программе «Газификация»).
Рядом автобусная остановка и магазин.
От МКАД по Минскому шоссе до Можайска 100 км, от Можайска до Перещапово 16 км.
Кадастровая стоимость участка на момент его получения 320 тыс. руб., с каждым годом он становится дороже.

Торг. Рассмотрю обмен на автомобиль сопоставимый по стоимости.