Участок в СНТ, 1683 сот. на продажу в деревне Перещапово, деревня Перещапово, 35

Уникaльный земeльный участoк нa берегу реки Иcконa – идеальнoе мeсто для вaшeгo пpoeктa мечты!

Почему этот учacток ocобeнный?

— Pаспoлoжeние: Учаcток нaхoдится на берегу рeки Иcкона, что дарит ему нe тoлько потрясaющиe виды, но и уникaльныe возмoжнoсти для рaзвития. Будь то строительство загорoднoго дома, создание фермы или запуск туристического бизнеса – природа здесь станет вашим лучшим союзником.

 — Площадь : С общей площадью почти 17 Га, участок имеет кадастровый номер: 50:18:0070405:46.

 — Многофункциональность: Назначение участка – земли сельскохозяйственного назначения, что открывает широкие возможности для использования:
Постройте свой дом мечты в окружении природы, вдали от городской суеты.
Развивайте фермерское хозяйство, используя плодородные земли и близость к реке.
Создайте глэмпинг или базу отдыха для сельского туризма – идеальное место для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой.

 — Коммуникации: электричество и газ проходят по границе участка, подъезд к участку круглогодичный.

Для кого этот участок?

— Фермеры и агробизнесмены: Большая площадь и сельскохозяйственное назначение делают этот участок идеальным для развития фермы или агротуризма.

 — Инвесторы и предприниматели: Расположение на берегу реки и близость к деревням создают отличные условия для запуска туристического бизнеса – от глэмпинга до полноценной базы отдыха.

 — Частные покупатели: Если вы мечтаете о собственном доме в живописном месте, где можно наслаждаться тишиной и красотой природы, этот участок – ваш шанс воплотить эту мечту в жизнь.

Не упустите возможность!

Такие участки – редкость на рынке. Сочетание большой площади, уникального расположения на берегу реки и готовых коммуникаций делает это предложение по-настоящему эксклюзивным.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509 «Положение об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения» в течение 2 лет с момента покупки Вы можете подать заявление о том, что планируете использовать участки с целью пользования лесом, в таком случае СОГЛАСНО ПУНКТУ 4 ПОСТАНОВЛЕНИЯ НА ДАННОМ УЧАСТКЕ БУДЕТ ВОЗМОЖНО ОФИЦИАЛЬНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РЕКРЕАЦИОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ (п. 8 части 1 статья 25 Лесного кодекса РФ)!!!

Сейчас есть возможность, в соответствии с Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.

Так же есть возможность обратиться с заявлением в Мособлархитектуру за сменой категории земли под ИЖС или Ведение садоводства с последующим межеванием под коттеджный поселок и строительства жилых или садовых (дачных) домов.