Участок в СНТ на продажу в деревне Перевоз

Продаю(собственность,физлицо) земельный участок площадью 3 га(с\х назначение,для дачного строит-ва),расположенный в 200м от деревни Перевоз Турбинного сельского поселения Окуловского района Новгородской области на 3й линии озера Боровно(расстояние 400 м по прямой),на 2й линии оз.Чистое(площадь 3 га,расстояние 150 м по прямой)..Зона Ж 1 .Участок двухконтурный.Грунт-плодородная земля,трава,кустарники,небольшие деревья.Участок расположен на небольшой возвышенности .В 100 м от участка проходит ЛЭП.До асфальтовой дороги 200м .От дороги до участка просека.Рядом хвойный лес.Круглый год рыбалка,лето-осень ягоды.Красивые места.Автобусное сообщение .Расстояние до г.Окуловка 20 км,до Великого Новгорода 160 км,до Санкт-Петербурга 300 км.Возможен перевод в категорию знс(со сменой вида разрешённого использования на ижс,лпх).Стоимость 2 млн.рублей