Участок под ИЖС, 510 сот. на продажу в деревне Периково

Продам зeмeльный учаcток (КН 71:23:020208:44), площадью 5,1 Гa, в д. Пеpиковo, в двух килoметpаx от г. Яcнoгopcк. Категopия земель  Земли нacеленныx пунктoв,  вид разpешeннoгo иcпoльзовaния  для сельскоxозяйственного пpоизводcтва и иных видoв жилой заcтpойки! Учаcток рoвный, на удaлeнии от жилыx дoмов, pядом пpуд, пo севepной и восточной границам природный "забор" - заросший овраг.
Так как ВРИ участка Для сельхозпроизводства, его кадастровая стоимость сейчас  всего 129030 рублей, и земельный налог на него, в этой связи, составляет  129 рублей в год!
При этом, участок расположен в границах населенного пункта (территориальная зона Ж-1), поэтому соответствии  с  частью 4 статьи 37 ГрК РФ возможен перевод ВРИ участка (или его отмежёванной части) в ИЖС в уведомительном порядке.
Стоимость подключения электричества 550 руб., а остальные коммуникации можно требовать от местных органов власти, так как в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ, это их обязанность.
Таким образом, земля отлично подойдет,  как для организации коттеджного поселка, так и для создания фермерского хозяйства со строительством жилого дома(ов) и правом регистрации в нём, на отмежеванном от основного и переведенного в ИЖС участке(ах).  
Близость Ясногорска дает возможность для поиска персонала и подрядчиков, а не очень большое удаление от крупных городов (150 км. до Москвы и 30 км. до Тулы) позволит наладить сбыт продукции фермерского хозяйства.
Участок в открытом доступе, самостоятельный осмотр возможен в любое время. На все вопросы отвечу по телефону.