Участок под ИЖС, 11.6 сот. на продажу в деревне Першино

Продаю земельный участок (ИЖС) по адресу: Нижегородская область, Кантауровский сельсовет, деревня Першино, участок 55.
Площадь участка 11.6 соток. 
30 км от Нижнего Новгорода. 
В шаговой доступности продуктовый магазин, есть два чистых пруда (можно ловить рыбу, плавать), река, вокруг деревни грибные и ягодные леса. Глубина залегания грунтовых вод около 30-40 метров. Соседний участок тоже продается, можно выкупить его расширив таким образом участок примерно до 25 соток. Cтpoения oтcутcтвуют, готов к заcтpoйкe или под личное, подсобное хозяйство.
Кадастровый номер: 52:20:0600001:88 Межевание проведено, координаты участка:  551067.04 2215357.75
Собственник один, все документы к сделке готовы. 
Звоните, всë раскажу, объясню и отвечу на все интересующие Вас вопросы.