Участок под ИЖС, 19.1 сот. на продажу в деревне Первомайке

Продам участок 20 соток (2 смежных участка 11 и 9 соток). Продаются строго вместе. У обоих стоимость одинаковая. Ровный, чистый, прямоугольной формы (примерно 60м*33м). Огорожен забором с 3 сторон (2 стороны бетонный забор с металлическими воротами, 1 сторона деревянный соседский). На участке стоит металлический гараж, закрывается на замок. Подведено электричество, открыт лицевой счёт - столб рядом с гаражом, счётчик с пультом, распредкоробка в гараже. 
Весной 2022 года проведены топогеодезические работы - вынесены точки в натуру (колышки по углам стоят), топосъёмка участка и геодезия пятна застройки по центру участка. Документы прилагаются. 
Подъезд круглогодичный, чистится. Участок справа - соседский огород, участок слева - пустует (стоит сарай и старый трактор). Хорошие соседи, проживают круглогодично. 
В 5 минут ходьбы 3 автобусных остановки. До платформы Фабричная 10 минут на машине, 15 минут на автобусе. До метро Выхино 30 минут на электричке. Рядом школа, детский сад, магазины, конно-спортивный клуб, теннисный корт, озеро Генеральское и прочие блага цивилизации. 
1 взрослый собственник, документы готовы к сделке. Торг уместен.
Кадастровые номера:
50:23:0000000:119932
50:23:0000000:163716
Категория земли ЛПХ. 
Схема проезда и границы участка на последнем фото.