Участок в СНТ на продажу в деревне Пешки

Земельный участок.Электpичество пo границе.145 coтoк (1,45 гeктaра) земли для ведения крeстьянскогo (фермерcкoго) xoзяйства (КФX), Сoлнeчногоpcкий paйoн, д. Mиpoнцево, в 3км oт Иcтpинской Уcадьбы.55 км пo Лeнингрaдcкому шоcce дo МKAД (Химки) с кpуглогoдичными пoдъeздными путями, 290 метров до асфальтированной функционирующей дороги.В непосредственной близости от участка (900 метров) находится Истринское водохранилище - один из самых экологически чистых районов Подмосковья. Созданный в 1935 году на реке Истра, этот искусственный водоем до сих пор является источником чистой воды для жителей столицы. Берега водохранилища украшает смешанный лес, большую часть которого представляют хвойные породы. Ближайшая железнодорожная станция «Березки-Дачные» находится в 15 км. Ближайшая остановка общественного транспорта «Миронцево» находится на расстоянии около 1300 метров (каждые 40 минут ходит автобус №34 до авто- и жд-станции Солнечногорск).По берегам — санатории и дома отдыха.В деревне Миронцево есть школа и детсад, в 1800 метрах от участка. В 1600 метрах находится физкультурно-оздоровительный комплекс и библиотека, в 600 метрах гаражный кооператив. В 1300 метрах расположено почтовое отделение.Продуктовые магазины Дикси и Пятерочка расположены в 2,5 км от участка.КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ:Кадастровый номер: 50:09:0040213:0067Кадастровая стоимость: 83520 руб.Земельный налог в год: ВСЕГО 251 руб.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйстваЛиквидная земля в районе Истринского водохранилища под загородные дома, усадьбы, дачи, сады, по очень выгодной цене.Земельный участок расположен в Солнечногорском районе Московской области. По территории района проходят важные транспортные магистрали. Развитая транспортная инфраструктура – одно из конкурентных преимуществ Солнечногорского района. Данный земельный актив имеет удобное транспортное расположение относительно автомагистрали федерального значения М11 (Обуховское шоссе) и М10 (Ленинградское шоссе). Массив площадью 1,45 га находится вблизи д. Миронцево. Земельный актив идеально подходит для коттеджного/дачного строительства.ЦЕНА:Сейчас стоимость сотки 33 000 руб. ( поднимем до 50 000 руб./сотка)Средне рыночная цена аналогов в этом районе на сегодня 91000 рублей/сотка (сравнение с ценами других участков в радиусе 5км за 1 полугодие 2019г.).