Описание
Арт. 142383054 Продаётся кирпичный дом в престижной локации на берегу Клязьмы, в массиве индивидуальной застройки "Солнечный" (д. Пешково).
Дом площадью 210 кв.м. , но фактическая площадь 300км.м. на участке 9 соток с гаражом 60 кв.м. и выходом к реке — идеальное место для постоянного проживания или загородной резиденции.
О доме и участке:
Дом (2 этажа + цокольный этаж):
Общая площадь — 300 кв.м.
2 полноценных этажа + цокольный этаж
Отделка: черновая.
Материал стен: керамический блок KERAKAM Kaiman 38 (кладка на тёплом растворе, мостики холода исключены)
Перекрытия: звукоизолированные плиты 220 мм
Кровля: стропильная система 50200 мм, покрытие — натуральная черепица CREATON FUTURA NUANCE (срок службы 100+ лет)
Окна: немецкие GEALAN S9000 ACRYLCOLOR, мультифункциональный стеклопакет 52 мм (энергосбережение А++, шумоизоляция)
Дымоход: керамический Schiedel 220 мм (готов для камина или котла)
Балконы: 2 шт.
Террасы: 2 шт.
Санузел: на каждом этаже
Цокольный этаж планировался под хамам и сауну.
Участок:
Площадь: 9 соток, правильной формы (2733,4 м)
Ровный, сухой, высокий
Ограждение: вентилируемый штакетник
Ворота: 2 автоматических въездных на участок
Категория земли: ИЖС
Гараж:
Площадь: 60 кв.м.
Автоматические ворота
Есть проход в дом и на участок
Инженерные коммуникации:
Газ: природный газопровод заведён в дом
Электричество: 3 фазы, 15 кВт, бронированный кабель
Вода: артезианская скважина 133 мм (независимое водоснабжение)
Канализация: трёхсекционный бетонный септик (без откачки)
Интернет: оптоволокно провайдера FLEX в 10 м от участка
Локация и преимущества района (д. Пешково, КП "Солнечный"):
Транспортная доступность:
40 км от МКАД по трассе М7 "Волга"
Пешеходный мост через Клязьму — выход в Ногинск (микрорайон Доможирово) на ул. 3 Интернационала в 15 минутах от дома
От ул. 3 Интернационала ходят автобусы и маршрутки до метро "Партизанская" (прямой рейс 322, 382)
Рядом развитая транспортная сеть Ногинска
Природа и окружение:
100 метров до реки Клязьма — вид из окон на реку, рядом пруд
выход с участка к реке
Престижный массив индивидуальной застройки "Солнечный"
Инфраструктура в пешей доступности:
Магазины
Школа
Детский сад
Кому подойдёт дом:
Семье с детьми — просторный дом, 2 балкона, 2 террасы, участок 9 соток, река рядом, инфраструктура в шаговой доступности
Тем, кто ценит индивидуальный проект — черновая отделка позволяет реализовать любой дизайн без переделки инженерии
Любителям природы — вид на реку, пруд, лес рядом, тишина и чистый воздух
Для постоянного проживания — все коммуникации, ИЖС, близость к городу
Юридические моменты и условия продажи:
Категория земли: ИЖС
Документы готовы к сделке
Возможна покупка в ипотеку
Обременений нет
Кирпичный дом у Клязьмы в престижном массиве "Солнечный" — тёплый контур с полной инженерией, гараж 60 м², участок 9 соток. 100 метров до реки, вид из окон, пешеходный мост до Ногинска с прямым транспортом до Москвы. Идеальное место для жизни у воды с городским комфортом.
Звоните для просмотра в удобное время!
