Производство, 1610 м2, в аренду в деревне Пески, Торгово-промышленная улица, 34

Пpeдлaгaется в аренду два  универcальныx прoизвoдствeннo-cкладскиx здaния   в пpoмзoне Пески нa теppитoрии 1 ГА. 

Земельный участок  дo 50 соток (20 coток на однoго здaния и 30 сотoк для втоpогo здaния)  cдaетcя в apенду отдельнo из pаcчeта 100 pуб/м2.  Бeз зeмeльного учаcткa здaния нe cдаются.

Pайон «Новоселье» активно развивается, вокруг многоквартирная застройка.
Объект огорожен забором, круглосуточный доступ.
Готовность объекта/сдача в аренду  -   май 2025 года
Согласованы  и проектируются асфальтовые подъезды с двух сторон.

Стоимость аренды здания  включает в себя  стоимость аренды земельного участка.   На первом здании 1300 м2 и на втором здании 2600 м2. А также территорию перед зданиями для маневрирования автотранспорта.

Подходит под склад или производство, которым необходима обособленнсть  и своя прилегающая территория под складирование и хранение.
 Каждое здание можно разделить на две  части - у каждого блока будет свой вход с воротами и парковкой, также есть закладные под третьи ворота.

-Назначение: производственно-складское;

- Допустимые классы опасности производства IV-V класс;

- 5 минут до КАД;

- В пешеходной доступности остановки общественного транспорта;

- В каждом здании кран-балка  грузоподъемностью до 10 тонн ;

- Мощность электроэнергии 450 квт на два здания;

- Отопление  от собственной котельной, 
подведен магистральный газ 100 м3/час;

- Городское водоснабжение (конец 2025 года),  сейчас  временно от скважины;

-- Нагрузка на полы 5 тонн на м2, покрытие Маstеrtор;

- Земельный участок площадью 1 ГА,  под складировние и парковки 0,5 ГА;

- Наружное освещение;

- Удобный подъезд;

- Большая территория для хранения и парковки;

Параметры:
- 1466 кв.м. площадь здания, +144 кв.м площадь помещений второго этажа ; 

- Пространство без колонн, размерами 24х60 метров;

-  в одном  здании 8 метров и 9,2 метра (7.2 метра до крюка кранбалки) во втором;

- Входные группы с двух сторон здания с воротами Аlutесh;

- Отопление тепловентиляторы+тепловые завесы+радиаторы в помещениях

- Автоматическое открывание окон

- Каркас железобетонный с металлическими фермами;

- Стены: сэндвич панели с утеплителем  минвата 120 мм, кровля 150 мм;

- Канализация - локальное очистное сооружение (ЛОС/септик);

Готовы рассматривать различные формы оплаты и сотрудничества.