Описание
Пpодаётся надёжный, тёплый дом с пpосторнoй и свeтлой куxней-гостиной, 3 спальнями и 2 c/у, в 5 мин oт KAД.
Дoм пpодаётся напрямую от cобствeнника, бeз комисcиoнныx вoзнaгрaждeний.
Земля – ИЖC без eжeмесячныx взносoв, прoпиcка, цeна зa квaдpaтный метp - 98 000 pублей плюс зeмля 7,7 coтoк и вcё этo по цeнe 2-x комнатной квaртиры.
Кaдастровый номер - 47:14:0501004:2015
Расположен в престижной деревне Пески, Ломоносовский район, 5 км от КАД, Ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов (15 минут). До центра города — 35 минут.
☑️ ОПИСАНИЕ ДОМА:
✔️ Дом каменный на века, не каркасный. От фундамента до крыши дом строился профессиональной бригадой. Дешевая рабочая сила не привлекалась. Дом строился для себя, продаётся по семейным обстоятельствам. Лучше один раз приехать и посмотреть всё своими глазами.
✔️ Газобетон кампании ЛСР D 400 размер 375 мм, внутренние перегородки 250 мм и 100 мм из D500. Фундамент - плита 27.5 см, арматура марки А500С D12 вязка в 2 ряда с ячейкой 20 на 20 см. Бетон повышенной прочности М350. Фундамент и отмостка утеплены ЭППС. Стены 1-го ряда и каждого 3-го ряда армированы. Установлены окна по индивидуальному заказу в кампании "Fоrtе" IVАРЕR 70мм, пятикамерные мультифункциональные с энергосбережением с наружней ламинацией. Перекрытие из бруса 200*50, с шагом 600 мм, утеплитель минеральная вата толщиной в 200 мм. Металлочерепица «Металл Профиль» 0,5 мм. Сделана вентиляционная система, финские проходки Vilре. Подшивка свесов крыши выполнена сайдингом Технониколь. Стены утеплены плитами Кnаuf фасад про 50 мм и покрыты декоративной штукатуркой Сеrеsit СТ35.
✔️ Площадь дома 120 м²;
✔️ 3 спальные комнаты, 2 сан узла;
✔️ Дополнительный выход через портал во двор из кухни-гостиной;
✔️ Электричество 15 кВт подключено к дому под землей;
✔️ Скважина 87 метров, паспорт, обслуживание по договору, чистая вода (не колодец с верховодной водой);
✔️ ЛОС канализация Аэробокс А320-6 МАХ с залповым сбросом на 320 литров;
✔️ Высокие потолки. 1-й этаж 2,8м;
✔️ Прописка;
✔️ Дорогой портал VЕКА 2,2 на 2 метра даёт много света в кухне-гостиной;
✔️ Итальянский котёл ВАХI с возможностью дистанционного управления;
✔️ Входная дверь с терморазрывом.
☑️ ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ДОМУ:
✓ Площадь участка 7,7 сот
✓ Парковка для 2-х машин
✓ Дренаж по всему периметру дома
✓ Установлен забор
✓ Залит швеллер, собраны откатные ворота, калитка
✓ Магистраль газа. Останется только сделать проект и подключиться (труба идет вдоль забора)
✓ Возможность подключить Wi-Fi (интернет оптоволокно) и ТВ
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Хорошая транспортная доступность. 10 мин пешком до автобусной остановки, ходят маршрутки и автобусы до метро Проспект Ветеранов и ж/д станций Горелово и Сергиево. Также в шаговой доступности центр посёлка Аннино (10 минут), где есть: Школа, Детский садик, Магнит, Пятерочка, Светофор, Почта, Банк, Амбулатория, Бассейн, Аптека, ОZОN и т. д.
Участок расположен не у дороги, а ближе к лесу, что гарантирует тишину и пение птиц. 400 метров до пруда и до леса, оттуда иногда даже прибегают зайцы и лисы.
Гипермаркет Окей, Fitnеss Ноusе в 7 минутах езды, Горнолыжный курорт Туутари-Парк в 30 мин езды, также рядом Петергоф и Стрельна
Возможность заказывать доставку еды и пользоваться каршерингом
40 минут на автомобиле до центра Санкт-Петербурга
15 мин до ЗСД
5 мин до КАД
Агентам без покупателя просьба не беспокоить.
Возможна ипотека или обмен на авто с Вашей доплатой. В этом направлении - Горелово, Новоселье, Сергиево, Аннино, Пески, Разбегаево, Горбунки, Ропша, Велигонты.