Описание
Пески (рядом Аннино)
до СПб — 15 мин по КАД / электричка ст. Горелово
2025 год постройки. Проверен морозами 35C
Цена — 25 000 000 ₽. Торг на месте
ЧТО ВХОДИТ:
Дом 227 м² (отапливаемая)
Гараж на 2 авто — 54 м² (тёплый)
Терраса — 15 м²
Участок ИЖС — 9,8 соток (высокий, сухой)
Магистральный газ (подключен в дом), свет 15 кВт, скважина 80 м
Своя канализация — ЕвроЛОС Грунт 6 (до 7 чел.)
ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ (ГОТОВ к проживанию):
Прихожая
Кухня-гостиная
Спальня родителей
Детская
Кабинет
Санузел с душевой
Сауна
Кладовая + котельная
Выход на террасу из спальни и гостиной
2 ЭТАЖ (ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА):
2 большие спальни
Санузел с ванной
Балкон второго света в гостиной
КОНСТРУКЦИЯ:
Фундамент — УШП 300 мм + тёплый пол по всему 1 этажу
Стены — газобетон D400 (400 мм)
Перекрытия — сдвоенная доска 50*200мм, утепление 200 мм минватой, фанера 21 мм
Кровля — стропила доска 1 сорта 20050, антисептированная
Окна — Veka Softline 70 (антрацит, ламинация), профиль окрашен в массе, два мансардных окна Fakro.
Двери — стальные наружные с терморазрывом + межкомнатные двери из массива сосны под эмалью
ИНЖЕНЕРИЯ:
Котёл газовый Baxi 24 кВт + электрокотёл 9 кВт (резерв)
Бойлер ГВС 80 л
Фильтр грубой очистки на вводе
Интернет оптика, 600 Мбит
Документы на скважину и все оборудование сохранены.
УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:
Яблони, вишни, абрикосы
Смородина, малина, ежевика, голубика, клюква, жимолость
Туи и ели вдоль забора для приватности
ИНФРАСТРУКТУРА (ПЕШКОМ):
Школа + сад — 12 мин (Аннино)
Магнит, Пятерочка, ПВЗ — 10 мин
Электричка до СПб — ст. Горелово
Мебель остаётся.
Полная видео- и фотофиксация строительства — всё прозрачно.
Причина продажи: переезд в другой регион.
ПИШИТЕ.
Агентам — просьба не беспокоить. Продажа от собственника.
