2-этажный дом, 227 м2, на продажу в деревне Пески, Выборгская улица, 33

Пески (рядом Аннино)
 до СПб — 15 мин по КАД / электричка ст. Горелово
 2025 год постройки. Проверен морозами 35C

 Цена — 25 000 000 ₽. Торг на месте

ЧТО ВХОДИТ:

 Дом 227 м² (отапливаемая)
 Гараж на 2 авто — 54 м² (тёплый)
 Терраса — 15 м²
 Участок ИЖС — 9,8 соток (высокий, сухой)
 Магистральный газ (подключен в дом), свет 15 кВт, скважина 80 м
 Своя канализация — ЕвроЛОС Грунт 6 (до 7 чел.)

ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ (ГОТОВ к проживанию):

 Прихожая
 Кухня-гостиная
 Спальня родителей
 Детская
 Кабинет
 Санузел с душевой
 Сауна
 Кладовая + котельная
 Выход на террасу из спальни и гостиной

2 ЭТАЖ (ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА):

 2 большие спальни
 Санузел с ванной
 Балкон второго света в гостиной

КОНСТРУКЦИЯ:

 Фундамент — УШП 300 мм + тёплый пол по всему 1 этажу
 Стены — газобетон D400 (400 мм)
 Перекрытия — сдвоенная доска 50*200мм, утепление 200 мм минватой, фанера 21 мм
 Кровля — стропила доска 1 сорта 20050, антисептированная
 Окна — Veka Softline 70 (антрацит, ламинация), профиль окрашен в массе, два мансардных окна Fakro.
 Двери — стальные наружные с терморазрывом + межкомнатные двери из массива сосны под эмалью

ИНЖЕНЕРИЯ:

 Котёл газовый Baxi 24 кВт + электрокотёл 9 кВт (резерв)
 Бойлер ГВС 80 л
 Фильтр грубой очистки на вводе
Интернет  оптика, 600 Мбит
Документы на скважину и все оборудование сохранены.

УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:

 Яблони, вишни, абрикосы 
 Смородина, малина, ежевика, голубика, клюква, жимолость
 Туи и ели вдоль забора для приватности

ИНФРАСТРУКТУРА (ПЕШКОМ):

 Школа + сад — 12 мин (Аннино)
 Магнит, Пятерочка, ПВЗ — 10 мин
 Электричка до СПб — ст. Горелово

 Мебель остаётся.
 Полная видео- и фотофиксация строительства — всё прозрачно.

Причина продажи: переезд в другой регион.

 ПИШИТЕ.
Агентам — просьба не беспокоить. Продажа от собственника.