Описание
Продаётся загородное владение "УСАДЬБА". Расположена в д. Песочки, Солецкого района, Новгородской области, на берегу реки Шелонь.
Владение включает в себя: 9 земельных участков обшей площадью 12 га, 6 стороений.
Загородное владение с готовой инженерной инфраструктурой и инвестиционным потенциалом: возможность создания родовой усадьбы, базы отдыха, агротуристического или образовательно-реабилитационного проекта.
Инженерная инфраструктура передаётся отдельно от основного договора без дополнительной оплаты: трансформаторная подстанция, линия электропередачи, ограждение, скважина, канал, пруд, мост. Совокупная восстановительная стоимость этой инфраструктуры — порядка 58 млн рублей.
"Усадьба с готовой инфраструктурой стоимостью около 58 млн рублей — передаётся покупателю дополнительно".
Строения:
1) Капитальный дом 310 м2, подключён к сетям водо и электроснабжения.
2) Гостевой дом 50 м2, полностью автономный, с финской сауной.
3) Дом с баней (по белому) и купелью внутри.
4) Современная баня (по чёрному), панорамные окна из которых прекрасным вид на реку и судоходный канал впадающий в реку Шелонь.
5) Конюшня для двух лошадей.
6) 2 гаража для водных скутеров, снегоходов и автомобилей.
Для занятия спортом: баскетбольная площадка.
Живописный канал протяженностью 300 метров, выходит в реку Шелонь. Канал облагорожен ивами, сиренью и оборудован пешеходным мостом.
На территории есть пруд, на дне которого находятся ключи. Экологические и археологические исследования проведены, имеются заключения.
Водоснабжение всех объектов осуществляется от собственной скважины. Заключение санэпидемстанции имеется.
Электроснабжение автономно от электроснабжения деревни Песочки. Своя подстанция на 60 квт (на территории Усадьбы) от высоковольтной линии 10 КВА. Проект имеется.
Межевые планы всех земельных участков разработаны инжиниринговой компанией в период 2025-2026 г.г.
Все объекты соответствуют требованиям Росреестра для подписания ДКП (Договора купли-продажи).
Территория окружена капитальным забором из цельных бетонных блоков.
До участка и прекрасной УСАДЬБЫ, хорошая асфальтированная дорога. От Великого Новгорода 64 км., от Санкт Петербурга 255 км., от Москвы 648 км..
Продажа полностью всех участков без разделения.
Все документы проверены юридической службой. От нас полное юридическое сопровождение.
Звоните, пишите, покажем в удобное для Вас время! Не упустите свой шанс! Отличное предложение для развития бизнеса!
