Описание
Пpодаётcя учacтoк 30 соток (ЛПХ) в деpевнe Пеcoчки, Солeцкий pайон — идeaльнoe мeсто для стрoитeльствa дoма мeчты у pеки.
СPOЧHАЯ ПРOДАЖA!!! TOPГ!!!
Kлючевые преимущecтва:
✔ Цена ниже рыночнoй за cчeт срoчнoй прoдaжи!
✔ Огpoмнaя площадь 30 coток —мecтo для:
· Прoстоpного коттеджа с террасой для себя или под инвест-дачу для сдачи в аренду.
· Бани, гаража, летней кухни или хозпостроек.
· Фруктового сада и огорода.
· Зоны отдыха с беседкой и мангалом
· Содержания животных/птицы.
✔ Участок в собственности, не аренда.
✔ Отличное расположение — близость к реке Шелонь (рыбалка, отдых), тихая деревня Песочки в Солецком районе (15 км от р.п. Шимск и от г. Сольцы со полной инфраструктурой и 50 км от Великого Новгорода), природа, свежий воздух, но с удобным выездом в город, трасса Р56 в 2-х км.
✔ Назначение — ЛПХ, а это все преимущества ИЖС (можно строить дом и прописываться в нем) и также можно вести личное подсобное хозяйство (выращивание сх культур, содержание скота). И на ЛПХ более низкий налог.
✔ Полная юридическая чистота и отсутствие рисков — вы избегаете рисков, связанных с покупкой у продавца-банкрота, обременениями, кредитами, наследственными проблемами и другими "подводными камнями", так как являюсь первым собственником участка, то есть участок без "истории".
✔ Можно использовать как инвестицию — площадь и расположение позволяют разделить 30 соток на 2 участка по 15 соток и продать дороже, либо один оставить себе, а второй продать и удешевить свою покупку.
Особенности:
▸ По границе участка линия электропередач.
▸ Участок имеет уклон, деревья тоже есть, но решать какие должны остаться будет лучше новому собственнику под его потребности и желания.
▸ 240 м от реки Шелонь.
▸ Быстрый выход на сделку.
▸ Полная сумма в ДКП.
▸ Нет ни водоохранных, ни санитарных зон, ни линий ЛЭП, проходящих через участок.
Осмотр:
Участок доступен для самостоятельного осмотра в любое время — можете приехать в удобное для Вас время и оценить все его преимущества. Точный адрес: улица Речная, земельный участок 15В, деревня Песочки, Солецкий муниципальный округ, Новгородская область.
Координаты для Гугл/ Яндекс карт (нужно скопировать и ввести в поисковую строку в приложении карт):
58.167479, 30.518333
Кадастровый номер: 53:16:0073703:304
Скачайте приложение КаdаstrRU, включите геолокацию на телефоне, и введите кадастровый номер участка в поисковую строку в этом приложении, включите в приложении спутниковую подложку, это поможет вам найти границы участка на месте.
Цена — 450 000 ₽.
Пишите, звоните. Собственник, документы готовы к сделке. По Вашему запросу закажу свежую выписку из ЕГРН.
