Описание
Подходит под Сельскую ипотеку!!!
Продается дом с ремонтом, мебель и техника остается новым хозяевам!
Дом для большой семьи, два этажа 175 кв.м,, 2022 г.п. в д. Песочное , в 13 км. от г. Костромы (от мкр. Паново) по Ярославской трассе (от трассы 200 метров ).
- Дом из бруса 150 на 150, соединения венцов "ласточкин хвост", фронтоны также выполнены из бруса, обработан огне-биозащитой "Сенеж ОгнеБио ПРО" в два слоя, фото всех строительных этапов имеется. Год выстаивался перед отделкой для усадки.
- Снаружи утеплен минеральной ватой 50 мм с обшивкой на 12 мм листы ОСБ плиткой технониколь Хауберг цвет мраморный кирпич.
- Внутри также брус обшит имитацией бруса, обработан пропиткой Belinka (Словения);
- Фундамент свайно-винтовой, свайное поле представлено 108 мм сваями длиной 4 метра;
- Под домом пробурена скважина 15 метров, насосная станция введена в дом, оборудована системой подогрева (греющий кабель), что исключает промерзание. Установлены фильтрующие элементы для питьевой воды;
- Канализация выполнена в виде профессиональной станции биологической очистки Евролос Био 6, повышенной емкости с существенным запасом по залповому сбросу (540 л);
- Электричество 15 кВт, отопление газовое, итальянский котел Baxi Eco four 24, в отопительный контур заправлен экологичный теплоноситель пропиленгликоль, что исключает промерзание;
Крыша металлочерепица.
На первом этаже:
- Кухня-гостиная 64 кв.м с панорамным остеклением и выходом на задний двор, большой обеденный стол (компании Наша Марка), кухонный гарнитур нижегородской мебельной компании с встроенной посудомоечной машиной (45 см на 10 комплектов посуды), духовым шкафом, микроволновая печь, варочная поверхностью;
- жилая комната 16 кв.м;
- санузел (душевая, туалет);
- под лестницей выделено помещение для постирочной (установлена стиральная машина);
- оборудована отдельная комната, гардеробная с системой хранения.
Кухня гостиная оборудована действующим камином на биологическом топливе (живой огонь), панорамным остеклением (96 трехкамерные стеклопакеты, немецкая фурнитура Roto, производство Доберман, Кострома), а также системой кондиционирования (сплит-система 12 BTU) и системой инфракрасного теплого пола с электронным программируемым пультом управления. В дом заведен интернет через оптоволокно компании ЛокалНет, смонтирована точка беспроводного доступа wifi, к телевизорам проведен оптоволоконный кабель для интернет-телевидения, оборудована система видеонаблюдения с возможностью дистанционного просмотра видео-архива.
На втором этаже 3 спальни (12-14 кв.м), оборудованных двуспальными кроватями с ортопедическими матрасами (King-size 200), корпусной мебелью и системой кондиционирования (сплит-система 9 BTU) в комнате на южной стороне, а также санузел с большой угловой ванной 170 см.
На участке расположен второй гостевой дом баня 6 на 6 метров, 65 кв.м. с пристройкой веранды крыльца, 2022 года постройки два этажа.
- Баня из бруса 150 на 150, сборка ласточкин хвост, обработан огне-биозащитой "Сенеж ОгнеБио ПРО" в два слоя, сруб перед отделкой год стоял для усадки.
- Фундамент свайно-винтовой, свайное поле представлено из 108 свай длиной 4 метра.
- дом баня снаружи утеплен минеральной ватой 50 мм, обшит качественным металлосайдингом под бревно (толщина 0.45 мм, не выгорает и не выцветает в отличие от дешевого пластикового сайдинга);
- Внутри обшит дорогим блок-хаусом под оцилиндрованное бревно с обработкой в два слоя пропиткой Belinka бесцветная для сохранения текстуры дерева;
- В доме бане пробурена отдельная скважина (18 метров), установлена насосная станция для поддержания высокого давления с встроенной системой подогрева для исключения промерзания;
- Вода горячая через водонагреватель накопительного типа;
- На первом этаже комната отдыха с новым диваном (клик-кляк), санузел, помывочная и парная. Пол залит бетонной стяжкой, с обустройством теплого пола в виде греющего кабеля, который служит основным отоплением с электронным "умным" блоком управления (поддержание минимальной плюсовой температуры в здании при отсутствии пользователей), в помывочной пол залит бетонной стяжкой с оборудованной гидрозащитой для непосредственного сброса вводы "в пол", канализация выведена в отдельные кольца.
- На втором этаже две комнаты, в одном двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, во втором помещении раскладывающийся двуспальный угловой диван, вся мебель новая, использовалась как гостевая для размещения дополнительных гостей.
- В доме бане также заведен интернет через оптоволокно, отдельная точка wiFi, оборудована система домашний кинотеатр с автоматическим выдвижным экраном, высококонтрастным проектором и системой стерео объемного звука с 7 динамиками и сабвуфером.
Кроме того, на территории расположено отдельной здание под сарай на свайно-винтовом фундаменте для хранения инвентаря, колес, велосипедов и т.п.,
Гараж на 2 автомашины и мототехники, гараж построен на каркасе из металлических швеллеров на свайно-винтовом фундаменте, покрыт профнастилом, проектирование и монтаж произведен строительной компанией. Пол выложен усиленной плиткой толщиной 80 мм для заезда автомобилей и техники.
На участке оборудована система дренажа с кольцами для сбора сточных вод;
Перед домом оборудована система отвода воды для осуществления мойки автомобилей.
По периметру за забором участок окопан для дренажа, забор глухой с профнастилом RAL8017 толщина 0,45 мм;
Ворота откатные оборудованы автоматикой фирмы КОРН, дооснащены дополнительными брелоками.
Дом строили под себя, только из экологичных и качественных материалов, не экономили, только на этапе планировки участка в целях недопущения подтопления и выравнивания завезено более 20 грузовых 20- кубовых автомобилей с песком (суммарно более 400 кубов) и 40 кубов плодородного грунта для выравнивания.
В настоящее время выращен качественный газон, в связи с использованием черноземного грунта возможно переоборудование для высадки плодово-овощных культур.
На участке посажены молодые яблони, выделено место для зоны барбекю, большой стационарный мангал непосредственно у заднего выхода из дома.
Везде вай фай с высокоскоростным доступом к сети интернет.
Установлена система видеонаблюдения по периметру с выходом на онлайн трансляцию.
Участок 8.6 соток, назначение ЛПХ, правильной формы, межевание сделано.
Деревня жилая, дорога расчищается регулярно, улица освещена в вечернее время, много постоянно проживающих домов, много детей.
Детей в школу в Зарубино отвозит и привозит школьный автобус;
В деревне действующий монастырь подворье Ипатьевского монастыря.
Оборудованный родник со святой водой, купель, речка с пляжем, доpога в лec для квадрoциклов, грибы и ягоды!
Основные товары и продукты продаются на заправке, расположенной на въезде в деревню.
До города 10 минут, Ярославская трасса всегда расчищена и освещена, автобусное сообщение с городом отличное.
Общественный транспорт ходит регулярно,
Отличный дом, заезжай и живи, мебель и техника остается новым хозяевам!
Дом строили для себя, на материалах не
