Участок под ИЖС, 720 сот. на продажу в деревне Петровке, улица Новосёлов

Продаётся земельный участок. Аренда долгосрочная.  7,5 га (аренда зарегистрирована в Росреестре). Аренда 40 т.р. в год (оплачена за 3 года вперед).
КН: 59:32:1410001:4992
Земельный участок располагается на первой линии 2х рек, в месте слияния р. Мулянка и р. Кама в д. Петровка Пермского района. Панорамный вид на изгиб реки Кама и место слияния рек. Пологий песчано –гравийный пляж. Отличный заход в воду.
Инфраструктура: газ по границе участка, электричество по границе участка, дорога с твердым покрытием до границы участка. В д. Петровка магазины, школа, детский сад. Автобусная остановка.
Виды разрешенного использования земельного участка позволяют осуществлять природно-познавательный туризм, а так же размещение лагерей и баз, что дает возможность строительства легковозводимых конструкций (купольных палаток и глэмпинговых домов).
На территории участка располагается памятник культурного наследия федерального значения «Петровское селище». Занимает 30% земельного участка и является туристической достопримечательностью Пермского края. Что добавляет возможности по получению грантов и поддержки, а так же включения в маршруты для обязательного посещения туристами. В данный момент ведется работы по включению его в программу обязательного посещения и туристические маршруты.
Подходит под программы поддержки от Минтуризма на сумму ~ 15 м.р. на строительство глэмпингов/кемпингов и развития пляжей со строительством пляжной инфраструктуры(пункты проката, оборудование для проката и т.д.).
Расположение в непосредственной близости от г. Пермь позволяет использовать как для отдыха выходного дня так и на более длительный период.
Рост внутреннего туризма год к году позволяет говорить о перспективности данного направления.
Прогнозируемый денежный поток в год: 17,6 м.р. при загрузке 70% и цене аренды глэмпинга в 7 т.р. в сутки и 10 глэмпинг домов.
Объем капиталовложений: в глэмпинг дома 5 м.р. собственные средства + 5 м.р. грант, так же​ + до 10 м.р. грант на пляжную инфраструктуру (можно не делать))
Т.е. окупаемость менее чем за 1 год при получении грантов и менее 2х лет при неполучении!
Успейте приобрести выгодный вариант!
Цена договорная!