2-этажный дом, 140 м2, на продажу в деревне Петрово, Озёрная улица, 11

Дом Ницца 132,6 м² в Этномире

Готовый загородный дом с доходом от аренды.

Продаётся двухэтажный дом Ницца площадью 132,6 м² на участке 9 соток в жилой части культурно-туристического комплекса Этномир.

Это не просто коттедж за городом — это дом внутри действующего туристического кластера с круглогодичным потоком гостей.

Локация — ключевая ценность

Дом расположен на территории Этномира — одного из крупнейших этнографических парков России:
 круглогодичный туристический поток
 фестивали и мероприятия
 благоустроенная территория
 детские и спортивные площадки
 безопасная среда
 развитая инфраструктура
Фактически это формат загородный дом + готовый туристический трафик.

Инвестиционный потенциал

Дом уже используется как гостевой:
 Сдаётся на выходные и праздничные дни
 Стабильная загрузка в высокий сезон
 Сформирован спрос
 Подходит для посуточной аренды
Это возможность купить не просто дом, а работающий формат с доходом.
Можно продолжать сдачу или использовать для собственного проживания, совмещая отдых и инвестицию.

Планировка и комфорт

Дом рассчитан на комфортное размещение до 10 человек.

 4 отдельные спальни
 Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на участок
 Светлая спальня с балконом
 Современный санузел
 Отдельное техническое помещение
Формат планировки удобен как для большой семьи, так и для группового размещения гостей.
Дом очень тёплый, рассчитан на круглогодичное проживание.

Инженерия:

 Центральная канализация
 Центральное водоснабжение
 Электричество
 Геотермальная система вентиляции
 Электрический котёл
Геотермальная система снижает эксплуатационные расходы и делает дом комфортным для круглогодичного проживания.
Начались работы по прокладке газопровода к дому.

Участок 9 соток

 Огорожен
 Выложены дорожки
 Пространство для зоны отдыха
 Вид на благоустроенную территорию

Инвестиционный формат

Дом расположен внутри действующего туристического комплекса Этномир, где круглый год проходит поток гостей, фестивали и мероприятия.

На официальном сайте комплекса в разделе Отели  Дома представлены дома данного формата, включая этот объект, как варианты размещения гостей на территории.
Формат аренды является частью общей модели комплекса и поддерживается его инфраструктурой и туристическим потоком.
Дом уже используется как гостевой и стабильно сдаётся на выходные и праздничные дни.

Это даёт возможность:
 продолжать круглогодичный арендный бизнес
 совмещать личное проживание и сдачу
 владеть объектом внутри действующей туристической системы

За счёт геотермальной системы  вентиляции эксплуатационные расходы ниже, чем у стандартных загородных домов.

Фактически это готовый тёплый дом, который уже работает и может приносить доход.