Описание
Пpодaeтcя учаcтoк 15 соток с дoмом 52м2 в 70 км oт СПб.
Сoбcтвeннocть. Лучшая цeнa зa coтку в лoкации.
Статуc земли: Земли нaсeлeнныx пунктов.
Bид paзрешённого испoльзовaния: ИЖС
Xopoший и плoтный гpунт, быcтpo выcыхаeт поcлe дождя. Электpичеcтвo по границе учacтка.
10 минут (5 км) до Лaдожcкогo oзера и Нoволадожского канала.
Рядом речка, весной достаточно полноводная.
В селе есть школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины,почта.
Все необходимое для комфортного проживания.
По границе участка есть газ и возможность подключения.
Качественные материалы- строганая доска и брус камерной сушки, окна с ламинацией (цвет на выбор), отделка- имитация бруса Карельский профиль.
Техническое описание:
Размер (дома с террасой) 52 м.кв.
Общие габариты (пятно застройки) 5,32 х 9.82 м;
Терраса 10,5 м.кв.;
Высота по стенам 2300;
В коньке 3,158
- Основание дома и силовые конструкции. Обвязка из строганного бруса камерной сушки сечением: 100х150 мм;
-Гидроизоляция фундамента - рубероид
- Каркас стен и перегородок.
____ Стены: Выполняются из доски сечением 150х40 мм. - шаг стоек – не более 600 мм. Раскосы (диагональные), ригеля, распоры выполняются из доски сечением 150х40 мм. - Каркас собирается на гвозди
_ Внутренние перегородки: Выполняются из доски сечением 100х40 мм.
Стойки – через 600 мм. Каркасы перегородок собираются на гвозди.
- Высота этажей от чистового пола до потолка. – 2300 мм +/-50мм;
____Крыша и кровля___
Крыша – двускатная, прямая. Материал кровли- профлист.
- Утепление 150мм.. Материал: – минеральная плита : стены.Пол, потолок 200мм.
- Пароизоляция, ветро-влагозащита: - Изоспан В или аналоги (пароизоляция)
- внутри дома (под внутренней отделкой): пол, стены
- Внутренняя отделка- (отделочные материалы, параметры):
Пол: Доска 36/146. Можно заменить на ламинат или линолеум.
- Внутренняя отделка (стены, перегородки). Обшиваются имитацией бруса карельский профиль 146х17х6000 с покраской в два слоя лессирующей краской.
- Потолок: по стропилам, натяжной белый со светильниками или имитация бруса.
- Оконные блоки. - Металлопластик (ПВХ), с фурнитурой.
Цвет профиля: снаружи ламинация/внутри-белый.
Наличник – деревянный, хвойных пород, устанавливается на все окна. Зазор между стеной и оконной коробкой составляет 10-20 мм. Зазоры герметизируются и заполняются монтажной пеной, .Подоконники не выполняются.
- Габаритные размеры окон:
1800х1900 мм (ширина/высота) –глухое, с импостом( делитель) количество 1 шт.
800х1900 мм (ширина/высота) – одностворчатое, створка поворотнооткидная, количество: 3 шт.
500х500 мм (ширина/высота) - одностворчатое, створка – поворотно-откидная, количество:1 шт
___ Дверные блоки__
- Входная дверь: - Металлическая, размер полотна 860/960х2050 мм, с фурнитурой (ручки, замки). Количество 1 шт. - Открывается наружу. - Наличник: деревянный хвойных пород, устанавливается с внутренней и внешней сторон. - Зазор между стеной и дверной коробкой составляет 10-20 мм, зазоры герметизируются и заполняются монтажной пеной.
- Межкомнатные: - МДФ размер 700-800х2050 мм, количество 3 шт. Наличник: деревянный хвойных пород, устанавливается с двух сторон.
- Внешняя отделка. Боковые фасады обшиваются проф-листом, Допускается стыковка материала по периметру дома. Обшивается вертикально. - Контробрешётка (вентзазор) – между каркасом и проф-листом выполняется из брусков 20х30/40 мм. - Нижние обвязочные брусовые венцы не обшиваются. Главный и задний фасады обшиваются ВЕРТИКАЛЬНО имитацией бруса карельский профиль 146х17х6000- Цоколь не обшивается; - Цокольные отливы не выполняются.
- Терраса : согласно планировке дома, под крышей, ступени по всей длине террасы..
Пол – доска с покраской 150/40.
Потолок обшивается доской 100/25.
- Предусмотрены в каждом помещении и на террасе освещение. Электрика(розетки, выключатели, светильники, провода, гофра, электрощит).
- Фундамент- сваи
Подходит под покупку в ипотеку без первоначального взноса, а так же по господдержке (семейная ипотека) с подрядом на дом под 5,3%.
Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки бесплатно для покупателя.
