Описание
Арт. 52113113 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Об объекте
Наименование: 3 Участка (№237, №238, 239)
Категория земель: Земли колхоз хозяйственного назначения
Площадь: общей площадью 345 соток
Общая стоимость: 20 890 000 миллионов рублей
Стоимость за сотку: 60 550 тысяч рублей
Расположение
Локация: Ленинградская область, Ломоносовский район, Петровское деревня, Участки у деревни Петровское, МО Оржицкое сп, Ломоносовский р-н ЛО. Гостилицкое шоссе, 9 км
Транспортная артерия: Гостилицкое шоссе - 40 мет
КАД - 9 км
ЖД Станция Старый Петергоф - 15 км
Санкт-Петербургский пр-кт 62 - 16 км
Правовая основа (Документы основания)
правообладатели: 1 человек
Документы-основания: договор купли - продажи недвижимого имущества, выдан 28.01.2015
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность
47:14:1009003:237-47/2023-1 09.01.2023 11:09:11, 47:14:1009003:238-47/097/2023-01.09.01,2023 11:09:11, 47:14:1009003:239-47/097/2023-1.09.01.2023 11.09.11
Коммуникации
Гостилицкое шоссе: 40 м территории Въезд с грунтовой дороги (первая полоса) Дорога для спец. техники (щебень/грунт на подушке с геотекстилем), чистится в зимнее время.
Электричество: 150 кВт уже подключены,
Инфраструктура: В 20 минутах езды расположен гипермаркет «лента» и строительная база "Гарант".
Цена : 20 200 000 млн. рублей
Возможные варианты дальнейшей реализации.
Можем взять на себе перевод статуса земли в ИЖС и Межевания участка с дальнейшей реализацией.
Есть проверенные подрядчики которые быстро и качественно могут возвести коттеджи (коттеджный поселок) как по готовому проекту так и под индивидуальный заказ.
Стартовое вложение
цена за сотку КолХоз назначение: 60 550тыс. рублей (20 890 000)
Вложения в перевод назначения земли
Из сельскохозяйственного назначения в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Благодаря переводу земли в ИЖС, проект не просто окупает себя, а вы уже сможете заработать на этом проекте.
Рыночная цена за сотку после перевода статуса земли в ИЖС: 85 000 тыс. рублей (29 750 000) миллионов рублей.
Вложения в межевание земельных участков
Из предлагаемых 3 участков (№237,№238,№239) в деревне Петровское сделать(+,-) 35 участков по 10 соток (+,-), что не просто окупит затраченные вложения и усилия, а приумножит их.
Рыночная цена за сотку после процедуры межевания и перевода статуса земли в ИЖС: 97 000 тыс. рублей (33 950 000) миллионов рублей.
Все вложения по реализации проекта рассчитываются индивидуально!
С уважением к Вам и Вашему бизнесу,
Звоните, раскажу про участок во всех подробностях!
