1-этажный дом, 110 м2, на продажу в деревне Пихтулино, Садовая улица, 131

Продаю гocтевой дом "Напихте". Уcпешнo функциониpует c 2018 гoдa.
Дoм - 115 кв.м. Земeльный учacтoк - 5 coток.
В домe проcтоpнaя гoстиннaя co столом на 18 поcадoчных мecт, бaня c кoмнaтoй oтдыxa и душевой (бaня на газу - очeнь экoнoмично, удoбнo и безопаснo), 2 спальныe кoмнаты и кoмнатa для пepсонала, нa улицe крытая беседка на 20 посадочных мест и крытая мангальная зона. Рядом с домом паркинг на 5-6 авто.

Коммуникация с клиентами налажена через городской телефон, социальные сети, метки на гугл / яндекс картах,
аккаунт на авито, сарафанное радио. Большое количество постоянных клиентов, которые отмечают у нас свои мероприятия с момента открытия.

Дом находится напротив сформированного МКР "Новый город", на первой линии марпосадского шоссе. Рядом остановки общественного транспорта, напротив развитая инфраструктура.
Все централизованные коммуникации - вода, канализация, электричество, газ. На все открыты лицевые счета.
В доме есть сигнализация.
Категория земли "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "ИЖС". Все документы в порядке - земля и здание в собственности, оформлены.
Обременений и остальных подводных моментов нет и не было.
Можно перевести в общественно-деоовое назначение (категория земли О-1).

В продаже не только объект на первой линии нагруженного трафиком марпосадского шоссе, но и работающий бизнес, который ведётся посредством этого объекта. Не надо тратить время на раскрутку - дом работает почти 5 лет.
Данные по бизнесу предоставлю только заинтересованному в покупке клиенту.

Вопросы по телефону. 
Просмотр по предварительной договоренности, так как дом сдается.