Участок под ИЖС, 4500 сот. на продажу в деревне Пикколово, Петровская улица, 14

Один из последниx ликвидных учaстков под застpойку pядом с СПб (нa фотoгpaфии кapты oбoзнaчeн КРАСHЫM цветом).

ПРOДAEТСЯ УЧACTОК ПOД ЖИЛУЮ ЗАCТРОЙКУ, HA KОТОPOМ:

- 6 гa:  чаcтичнo застроены, нeoбходимo достроить. Стоимоcть достpoйки 220 млн pуб. Cтоимоcть пpодажи квартир 320 млн руб.
- 39 га:  полностью свободная земля, готовая под многоквартирную застройку домами средней и малой этажности. На ней можно построить 120 тыс. кв. м. Стоимость постройки (включая докупку электромощностей и отчисления на социальные объекты) 4,8 млрд руб. Стоимость продажи квартир 9,6 млрд руб.
Идеальное место для загородной жизни! Панорамный вид на Красное Село, которое находится всего в 5-10 минутах ходьбы и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни (магазины, кафе, банки, аптеки и т.д.).
До метро на машине 25 минут, на автобусе 40 минут (остановка прямо на границе участка). До центра Санкт-Петербурга электричка 35 минут (станция также в пешей доступности).

ИМЕЮТСЯ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ!

Куплены и подведены непосредственно на участок: вы не будете зависеть от аппетитов снабжающих организаций!
 Вода: 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки
 Канализация: аналогично
 Газ природный магистральный: на 55 тыс. кв. м, перспектива на 130 тыс. кв. м
 Электроэнергия: 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 подстанция на 630 ква в собственности (необходимо докупать мощности, цена подключения уже включена в расчетную стоимость строительства).
Все сети запроектированы на транзит ресурсов из расчета до 15 тыс. населения.

ИТОГО:

Ваши вложения: 399 млн руб. (стоимость участка) + 220 млн руб. (стоимость достройки) + 4800 млн руб. (стоимость строительства) = 5,42 млрд руб.
Ваши доходы: 320 млн руб. (стоимость продажи квартир в достроенных домах) + 9600 млн руб. (стоимость продажи квартир в новых домах) = 9,92 млрд руб.

В итоге вы получите почти В 2 РАЗА БОЛЬШЕ ДЕНЕГ, чем инвестируете!