Торговая площадь, 680 м2, на продажу в деревне Пирогово, Центральная улица, 91

Продажа торгового здания 680 м2 в г. п. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Центральная, д.91 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия. 

Одноэтажное здание общей площадью 680 м2 открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. 
Электрическая мощность 125 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности 1500 м2. Коммуникации: вода центральная (Мытищинский водоканал), септик, газ на участке.

Объект располагается в ЖК  Пироговская Ривьера . ЖК частично заселен, а также идет строительство дополнительных корпусов. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендаторы: 
1. Минимаркет  Лента  , площадь 602,3 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет до 13.07.2031 года, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС ли 6% от РТО, индексация 5%.
2. Аптека  Горздрав , площадь 49,9 м2, долгосрочный договор  аренды на 5 лет до 13.05.2026  года, месячная арендная плата 334 134 рублей с НДС, индексация 3%

Стоимость продажи 228 100 000 рублей вкл. НДС. Без комиссии.