Торговая площадь, 665 м2, на продажу в деревне Пирогово, Центральная улица, 89

Продажа торгового помещения 664.7 м2 в г. п. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Центральная, д.93 (30 мин. транспортом от м. Медведково). 1-я линия. 

Часть одноэтажного помещения площадью 664.7 м2,  открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. 
Электрическая мощность 125 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности 1500 м2. Коммуникации: вода центральная (Мытищинский водоканал), септик, газ на участке.

Объект располагается в ЖК  Пироговская Ривьера . Комплекс частично заселен, также идет строительство дополнительных корпусов. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендаторы: 
минимаркет  Лента  , площадь 602,3 м2, долгосрочный договор аренды на 10 лет до 13.07.2031 года, месячная арендная плата 1 440 000 рублей с НДС и 6% от РТО, индексация 5%; 
аптека  Горздрав  договор аренды до 13.05.2026 года, месячная арендная плата 236 250 рублей.
Окупаемость 10.7 лет.

Стоимость продажи 200 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.