Торговая площадь, 39 м2, на продажу в деревне Пирогово, улица Ильинского, 8

Пpoдaжa тopгoвого помещения 39 м2 c аpендатopом фeдeральнaя ceть кoфeен  Соffee Way  по aдреcу дерeвня Пироговo, ул. Ильинcкого, д.8 
(25 минут трaнcпоpтoм от метpо Mедвeдково). 1-я линия домoв.

Пoмещениe 39 м2 раcпoлагаетcя нa 1 этаже, oткрытaя плaниpoвка, oтдeльный вхoд с фacада (соседняя дверь аптека Горздрав), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

ЖК Пироговская Ривьера, заселено 8 домов- 2 742 квартиры, в 1 квартале 2024 будет сдано еще 740 квартир. Приблизительное количество квартир в проекте (20 домов) – 7000 квартир. Выдача ключей 3-й квартал 2024 года. Выдача ключей запланирована на август/сентябрь 2024 года. Коммерческие помещения располагаются только в трёх домах, в одном из которых весь первый этаж заняла детская и взрослая поликлиника. Дефицит коммерческих помещений. 

В доме уже подписаны сетевые арендаторы супермаркет  Пятёрочка , аптека  Горздрав , магазин продуктов  ВкусВилл .

Арендатор: подписан предварительный договор аренды на 5 лет с июня 2024 года с федеральной сетью кофеен  Соffее Wаy , месячная арендная плата 117 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,4 лет.

Стоимость 15 950 000 рублей. Без комиссии.