Описание
Загородный комплекс на 41 сотке: дом 157,8 м², гостевой дом, крытый бассейн, баня, каменный грот с водяными шторами, летняя кухня с печью, зона барбекю, пруд, два гаража, две мастерские, теплица, плодовые деревья. Всё капитальное, всё в стоимости.
Локация
Плещеево — деревня на правом берегу реки Воронеж, Хлевенский район Липецкой области.
50 км до Воронежа (40 минут)
56 км до Липецка (1 час)
Рядом с трассой М-4 Дон (461462 км) — ориентир кафе-гостиница Самолёт Ан-24, удобный съезд
Асфальтированный подъезд до участка
Остановка транспорта, магазин в посёлке
5 минут пешком до речного пляжа, рядом волейбольные площадки
Объект равноудалён от двух областных центров и доступен с трассы М-4 — удобно для покупателей из Воронежской и Липецкой областей, а также для тех, кто перемещается по М-4 на юг.
• Дом 157,8 м²: кухня-гостиная с камином, 5 комнат, гардеробная, отапливаемая панорамная терраса. Спальни со звукоизоляцией и блэкаут-шторами. Санузел в доме. Евроремонт
• Гостевой дом: свой санузел, своя кухня — автономная жилая единица
• Каменный грот с водяными шторами под смотровой площадкой: стол с лавками, свет, розетки. Главная архитектурная фишка объекта, аналогов в регионе нет
• Крытый бассейн, баня из бруса с комнатой отдыха
• Летняя кухня с печью-гриль, зона барбекю, качели, место для костра
• Пруд с рыбками, теплица, плодовые деревья
• Два гаража, две мастерские, помещение с настольным теннисом
• Смотровая площадка с подсветкой
Коммуникации: газ, электричество, отопление, канализация, Wi-Fi, кабельное ТВ. Круглогодичное проживание. Мебель и техника входят в стоимость.
Безопасность: охрана и видеонаблюдение с удалённым доступом.
Арендный потенциал
Посуточная сдача, мероприятия, долгосрочная аренда гостевого дома, фотосессии. Грот с водяными шторами — контент-якорь, снижает стоимость привлечения гостей. Близость М-4 обеспечивает транзитный спрос на аренду.
Документы
Один собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и маткапитал.
Звоните или пишите — отвечу на любые вопросы и согласуем время просмотра. Объект готов к показу в любой день, включая выходные.
Если не смогли дозвониться, обязательно напишите, и я в ближайшее время с вами свяжусь.
