1-этажный коттедж, 126 м2, на продажу в деревне Плетенёвке, Садовая улица, 25

ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА
Деревня Плетеневка находится всего в 11 километрах от центра города Калуга. Это делает её идеальным местом для тех, кто ценит природу и тишину, но хочет иметь легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. Расстояние в 15 минут езды на автомобиле позволяет быстро добраться до всех городских удобств.

Рядом с домом расположена живописная река Угра — одна из самых чистых рек региона. Рядом есть благоустроенный пляж, что создает идеальные условия для отдыха на природе и занятий водными видами спорта.

 Преимущества жизни в Плетеневке
o Спокойствие и природа рядом с городом.
o Возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и занятиями спортом на берегу реки Угры.
o Природная красота вокруг: чистый воздух, красивые пейзажи и возможность выращивать собственные овощи и фрукты.
o Отличная экология, отсутствие промышленных предприятий и транспортных шумов.
o Безопасность и приватность, поскольку соседи посещают деревню преимущественно в летние месяцы.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

Общая информация:
o Общая площадь: 126 квадратных метров.
o Тип постройки: Современный стиль, просторный дом с большими комнатами и высокими потолками высотой минимум 3,2 метра.
o Архитектура: Панорамные окна обеспечивают максимальное количество естественного света внутри помещений. Удобная входная группа обеспечивает комфортное проживание и легкую доступность пространства.

Внутренняя планировка:
o Количество спален: 5 комнаты, каждая размером примерно 1214 м².
o Просторная кухня площадью около 16 м², которую можно достаточно легко можно объединить с соседним помещением при необходимости, т.е. спланировать кухню-гостиную.
o Возможна свободная перепланировка согласно вашим пожеланиям.
 Мы готовы рассмотреть предложения ПОКУПАТЕЛЯ по изменению планировки дома!

Особенности конструкции:
o Фундамент: Ленточный фундамент, прочный и надежный, выполнен из бетона марки М300.
o Стены: Пеноблок толщиной 30 см, дополнительно утеплённые слоем пеноплекса толщиной 4 см.
o Отделка фасада: Декоративная штукатурка типа короед, позволяющая легко менять внешний вид здания путем покраски.
o Крыша: Металлочерепица толщиной 0,5 мм, с теплоизоляционным слоем 20 см.
o Полы: Тёплые полы по всему дому обеспечивают дополнительный комфорт зимой.

 ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА И РЕМОНТ
Дом представлен в чистовой отделке - в доме сделан качественный современный ремонт:
o Пол - ламинат.
o Стены - выровнены, отшпаклеваны. Новому собственнику останется только выбрать цвет стен и произвести оклейку/покраску стен с учетом своих предпочтений.
o Санузел выложен керамогранитом и плиткой, установлена сантехника. Душевая без поддона, установлен душевой трап - Внутри предусмотрено пространство для комфортного размещения мебели и оборудования.
o Установлены красивые и качественные межкомнатные двери.
o Потолок натяжной со светильниками.

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (10 СОТОК)
Площадь земельного участка составляет 10 соток. Форма участка удобная, прямоугольная, идеально подходит для организации различных зон ко