Описание
Предлагается к продаже 2-хэтажный дом 2021 года постройки, общей площадью 129,4 кв м. на тихой зеленой улице с адекватными соседями по соседству.
План дома:
Планировались 3 отдельные комнаты: 2 на 2этаже по 23.4 и 23,6 кв.м. + 1 на первом этаже 15.2 м. Но так как сделана кухня - гостиная, то гостиную можно до конца изолировать и будет 4я комната площадью около 15 -16 м.
Согласитесь, хороший двухэтажных дом с четырьмя комнатами, на территории 18 сот рядом с городом это отличный вариант для покупки!
Фундамент:
Плита размером 9х10 , h=300 мм.Подстилка геотекстиль 120м2, Подсыпка 30 м3 песком (подушка), Подсыпка щебнем 20х40 м фракцией 20м3, опалубка, армирование каркаса (арматуры объемом 1,4 тонны разного диаметра), вязка каркаса, канализационные трубы «Ostendorf», заложены гильзы под электричество, установлены гильзы водопроводные, ниже уровня бетона), гидроизоляция бетона «Технониколь»
Снаружи утеплен.
Сделала отмостка по периметру.
Стены:
Газобетон + облицовка темно- красным кирпичом ЛРС (250*120*65)
Несущие стены и перегородки выполнены из газобетона:
плотностью 400 и 500 мм из блоков разных размеров объемов.
Перекрытия:
* Стропильная система из доски 50х150 мм из доски с обработкой огнебиозащитой, с укрытием пленкой «Изоспан».
* контробрешетка из доски 40х50 мм с обработкой огебиозащитой.
* обрешетка из доски 100х0,25
* Сами перекрытия с утеплением (доска 50х100 мм с обработкой огнебиозащитой, утеплением «Технониколь», обшивка с двух сторон доской
Окна:
Профиль КБЕ, двух цветов,фурнитура Siegenia Favorit (Германия)
Электричество:
Заведено в дом от эл.столба под землей, собран распределительный щит Schneider Electric Easy9 пластиковый IP40 200х256х94 мм 12 модулей, 2 автомата IEK ВА 47-29 (MVA20-3- 025-C) 3P 25А тип C 4,5 кА 400 В на DIN-рейку и модульная розетка.
Вода:
Скважина на известняк, 21 м, заведена в дом, поставлен скважинный насос, фильтр
Канализация:
Установлен локально- очистное сооружение «септобак БИО» в 11 м от дома - Энергонезависимый септик объемом 2,5 м3 для проживания 3-5 человек. С утяжелителями, что предотвращает всплытие из-за высокого УГВ. Производительность - 900 л/сутки Залп. сброс -250 л. Так же установлен дренажный насос. Жидкость из септобака через пнд трубу попадает в инфильтратор для доочистки, затем в канаву. Септобак установлен с соблюдением всех инструкций от производителя, утеплен, сделано газоотведение. Канализационная труба утеплена, обмотана греющим кабелем.
Дренаж:
По периметру дома сделана дренажная система с подсыпкой и геотекстилем, с 4мя колодцами, вода выведена в канаву через перфорированную трубу.
Заезд на участок:
Заложена 6 метровая труба на 50, подсыпка - известняк, геотекстиль. Канавы осенью были вычищены.
Участок:
18 соток, в собственности
Выровнен, подсыпан глино-грунтом. Колышки по границам.
Газ:
Дом расположен на газифицированной улице, заявка на подведение подана.
Расположение дома отличное - не слышно шум от дороги, чистый воздух, до города 4 км.
