Описание
Добpый день!
Ecли Вы подыcкиваете уютный дом в тиxом мeсте для загоpоднoго oтдыxa ceмьёй, дoчитайте этот текст дo конца.
Дoм нaхoдитcя в cелe Плоcкое Емельяновского pайoнa. Oт гоpoда до домa 40 минут езды. Mы c сeмьей eздим чeрез Eмельяновo и тaм никoгдa нeт прoбок!
Селo oкpужено березовыми и сосновыми лесами. Летом много грибов, а на лугах много ягоды. Причем это всё в шаговой доступности. По экологии, очень благоприятное место. Сюда никогда не дотягивается городской смог. Небо всегда чистое и солнечное.
По кадастровому паспорту, категория земель: Земли населенных пунктов. Участок 15 соток. Размер 30х50 метров.
Дом находится непосредственно в деревне и участвует в ТСЖ – ТСЖ «Березка». В ТСЖ 28 жилых домов. В деревне и на нашей улице всегда живут люди.
Дом брусовой. Размер бруса – ширина 180мм, высота 150мм. Углы собраны в «теплый угол». Нет ни продуваний, ни промерзаний. Готов предъявить к осмотру тепловизором. Фундамент ленточный глубокого заложения, утеплен двумя слоями ТЕРМИТа и отделан природным камнем.
Размеры дома - 8х10 м. Площадь дома - 176 м2. Полезная площадь - 163 м2.
В доме 2 этажа. Планировки этажей на фото во вложении. Высота потолков 2,7 метра. В тамбуре и санузле теплые полы. Прекрасная дровяная печь с камином. Предусмотрена растопка в летнее время. На втором этаже две спальни и холл. На первом этаже гостевая спальня, сан. узел, кухня и зал. В кухне гарнитур, газовая плита с электро духовкой. В доме холодная вода из деревни. На ТСЖ своя водокачка. Горячая вода из бойлера. Канализация закопана очень глубоко и выведена в септик на улицу. Никогда не перемерзает. Дом отапливается электрокотлом ЗОТА 9кВт. Когда мы приезжаем, то затапливаем печь и электрокотел отключается. В системе отопления залит безопасный теплоноситель Тhеrmаgеnt Еkо-30. Радиаторы алюминиевые. По системе электроснабжения проведены мероприятия, которые позволяют достичь максимальной автономности при отключении электроэнергии. Установлен стабилизатор 380В/30кВт и инвертор 9кВт с четырьмя аккумуляторами на 200А*ч каждый. Есть возможность подключить генератор. Смонтировано повторное заземление нуля. За ситуацией вокруг дома наблюдают 6 видеокамер с режимом ночного видения и инфракрасными прожекторами. Запись ведется всегда. Глубина архива больше месяца. За состоянием дома следит контроллер. В случае нештатной ситуации: отключение электроэнергии, авария на стабилизаторе, авария на инверторе, опасное понижение температуры в доме, Вам будет направлено сообщение.
Кроме дома, во дворе есть баня, гараж 48 м2, хоз. блок и дровенник. Все строения находятся под одной крышей. Это компактно и удобно. В бане легко помоются 2 ребенка и 2 взрослых. Выше на участке есть беседка под будущий ВВQ комплекс. Фундамент – ЖБ плита 400 мм с армированием. Выше, еще есть фундамент на винтовых сваях. Хотел построить летнюю террасу к ВВQ комплексу, но пока руки не дошли…
На участке смонтирован детский городок. Домик стоит на фундаменте – ЖБ плита с армированием. Есть огород. На фото видно. Много кустарников: жимолость, крыжовник, слива, вишня, ранетка, малина трёх сортов, смородина, черная и красная.
На всём участке построена автономная система полива. Система управляется с контроллера и состоит из семи контуров полива. Когда начинается полив, из под земли выпрыгивают форсунки и льют воду: струями, брызгами, дождем и пр. Полив заканчивается, форсунки исчезают, причем так, что Вы их не найдете, не запнетесь и не скосите газонокосилкой. Система заполняется с двух баков (на фото видно), а баки заполняются из собственной скважины глубиной 24 метра. Стоят скважинный насос и насосная станция для полива. В огороде капельный полив. Если на улице дождь, а у Вас по расписанию полив, отключите его, отправив СМС сообщение на контроллер.
Там, где нет газона, уложена брусчатка. Со стороны улицы всё забетонировано. Устроен водоприемный канал с решеткой. Летом около гаража моем машину с мойки высокого давления.
Участок с маленьким уклоном, поэтому в любой дождь никогда не бывает луж. Всегда очень чисто и сухо.
Подпорный стены опираются на буроналивные сваи и выдержат попадание авиационной бомбы…))
Всего не расскажешь.
Звоните, приезжайте и я (к стати я собственник) Вам всё расскажу и покажу. Вы не пожалеете.
