Описание
В пpодаже компактный и уютный дом общей площадью 120 кв.м c двускaтной крышeй.
Cоeдиняeт в себe функциoнaльнocть, экономичность и практичнocть.
Располaгaeтся на учacткe с учeтoм pacпoложения стoрон cвeтa сpeди хвойных и лиcтвенныx дeревьев плoщaдью 10,6 соток.
Дом выполнeн в coвpемeнном и aктуaльнoм cтиле минимализм:
- простая форма, двускатная крыша, комфортная площадь способствуют значительной экономии средств во время его эксплуатации.
- расположение всех помещений на одном этаже создает дополнительный комфорт и исключает необходимость перемещаться с этажа на этаж.
- планировка дома продумана для максимальной эффективности использования каждого квадратного метра.
В нем предусмотрены все необходимые помещения для комфортного проживания:
- 2 спальни
- 1 мастер-спальня со своих гардеробом и санузлом
- просторная кухня-гостиная
- видовая сауна
- общий санузел
- функциональная прихожая
- котельная с выделенной зоной постирочной (выполнена по нормативам и подходит для размещения газовой котельной)
- просторная терраса с выходом из кухни-гостиной, которая станет идеальным местом для отдыха и барбекю, обращена на юго-запад для дневного и вечернего комфортного времяпровождения
- объемная кладовая как отдельное место хранения в доме
Дом оборудован:
- источником теплоснабжения индивидуального жилого дома является электрокотел Протерм мощностью 12 кВт.
- для приготовления горячей воды в котельной установлен напольный бойлер косвенного нагрева Rhоаl Теrmо объемом 150л.
- отопительные приборы - стальные панельные радиаторы с нижним подключением, разведенные по лучевой системе - независимы друг от друга.
- в санузлах оборудованы теплые полы.
- обвязка котельной выполнена из нержавеющей стали.
- водоотведение - в границах участка предусмотрен колодец кессонного типа для сбора канализационных вод. Сеть бытовой канализации выполнена из полипропиленовых труб Ø50-110мм.
- водоснабжение - в границах участка предусмотрена скважина 28м. Прокладка разводящих сетей трубопроводов холодного водоснабжения в жилом доме предусмотрена в конструкции пола. Горячее водоснабжение с рециркуляцией предусмотрено от бойлера, расположенного в помещении котельной.
- есть возможность установки контролируемой автоматики для управления отоплением и ГВС со смартфона.
- водоочистка осуществляется с помощью фильтров грубой и мелкой очистки.
- электроснабжение - точка электропитания от своего щита учета, установленного на опоре. Мощность нагрузок составляет 15кВт, расчетный ток 58,2А, напряжение 380/220В.
Разводка электрики выполнена скрытым способом в конструкции стен и пола, группы освещения разведены проводом ВВГнгГОСТ 1,5 кв/мм. Группы розеток разведены проводом ВВГнг ГОСТ 2,5 кв/мм. Все группы работают от автоматических выключателей. В электрощите установлены защитные устройства от перепада напряжения. Проводка затянута в гофру (тяжелая ПВХ самозатухающая).
- все точки освещения выполнены по своим сценариям освещения помещений, смонтировано наружное освещение дома, разведены новогодние гирлянды.
Конструктивные особенности дома:
- Фундамент строения – винтовые сваи, рассчитанные с учетом геологии и нагрузки дома.
- Наружные стены дома выполнены по каркасной технологии с контрутеплением минераловатным утеплителем общей толщиной 200 мм,
- Внутренние стены дома выполнены по каркасной технологии с утеплением минераловатным утеплителем толщиной 150 мм,
- Перегородки дома выполнены по каркасной технологии с утеплением минераловатным утеплителем толщиной 100 мм
- Перекрытие пола выполнено по балкам с утеплением толщиной 200 мм с финишным покрытием – керамогранит в с/у, ламинат в остальных помещениях.
- утепление дома по скатам толщиной 200 мм с финишным покрытием металлочерепица.
- наружная и внутренняя облицовка стен дома выполнена экологически чистой доской планкен породы ель/сосна и окрашена в стильных оттенках финской краской Тikkurilа.
- в доме смонтированы натяжные потолки.
- санузлы оборудованы унитазами и душевыми, смонтированными в пол.
- сауна обшита и обустроена деревянными полками из экологически чистой доски породы липа, отапливается электрокаменкой StеаmLinе мощностью 8 кВт, рассчитанной на объем помещения. Управление с пульта. Повышение влажности воздуха в помещении парной достигается путем единовременной подачи воды на раскаленные камни.
- в доме установлены надежные панорамные двухкамерные стеклопакеты с ламинацией в цвете антрацит, ширина профиля 70 мм, что обеспечивает тепло- и шумоизоляцию окон. В сауне видовое окно с напылением, обладающее отражающей способностью.
- в доме смонтированы все межкомнатные двери и плинтус в единой цветовой гамме с внутренней отделкой.
- наружная дверь с терморазрывом, который предотвращает промерзание двери, выпадение конденсата и ржавчины, а также сохраняет тепло в доме.
В стоимость входит участок, электричество 15 кВт, скважина, канализация, дом.
Есть возможность по Вашему запросу мебелировать дом, установить забор по периметру и установкой ворот, продлить площадь терассы и сделать на нее второй выход с кухни гостиной.
Варианты приобретения:
- сельская ипотека РСХБ 3%,
- ипотека с господдержкой на строительство 8%,
- семейная ипотека 6%
Возможно оформление без первоначального взноса
В сбербанке возможно платное снижение ставки еще на 2% для более комфортных платежей и уменьшения переплаты по ипотеке.
Возможен вариант обмена на Вашу квартиру или в качестве первоначального взноса с оформлением ипотеки.
Помощь в одобрении ипотеки. Ипотеку возможно получить решение в режиме онлайн по паспорту. Помощь в получении ипотечного решения и сопровождение сделки бесплатно!
Возможность строительства такого же дома на вашем земельном участке.
Дом полностью готов к круглогодичному проживанию и встрече с Вами!
Звоните! Показ по договоренности!
